20 Mh·10 Kph·422 m²·1100 m² tontti
Erillinen huvila, Rincón de la Victoria, Costa del Sol East. 16 makuuhuonetta, 10 kylpyhuonetta, rakennettu 422 m², puutarha/kiinteistö 1350 m².
Sijainti: Rannalla, rannikkotontilla, lähellä golfia, lähellä kouluja, ensimmäisen linjan rantakohde. Suunta: Etelä. Kunto: Hyvä. Ilmastointi: Ilmastointi. Näkymät: Meri. Ominaisuudet: Katettu terassi. Kategoria: Rannalla, lomakodit, sijoitus.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Rincón de la Victoria on rento rannikkokaupunki aivan Málagan itäpuolella. Se on suosittu espanjalaisten perheiden keskuudessa sekä yhä kasvavan kansainvälisten asukkaiden joukon parissa, jotka haluavat asua rannalla lähellä kaupunkia. Sen pitkä rantapromenadi, hiekkarannat ja helppo työmatka Málagaan tekevät siitä yhden käytännöllisimmistä paikoista Costa del Solin itäosassa ympärivuotiseen asumiseen. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, ja ympäröivillä kukkuloilla on myös joitakin huviloita. Hinnat ovat yleensä edullisempia kuin läntisissä lomakohteissa. Alueet kuten La Cala del Moral ja Añoreta golfkenttineen tuovat lisää vaihtelua.
Markkinoiden huippupää: 22% yli tyypillisen hinnan
Noin 22 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Rincón de la Victoria. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Rincón de la Victoria hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
