3 Mh·3 Kph·148 m²
Tämä elegantti kolmivuodehuoneen huoneisto, jossa on !2 omaa parkkipaikkaa!, sijaitsee La Mairenassa, Marbella Eastin halutulla alueella, tarjoten mukavuuden, tyylin ja käytännöllisyyden yhdistelmän. Huoneistossa on tilava rakennettu alue 148m² ja suuri 53m² terassi, joka tarjoaa runsaasti tilaa sekä sisä- että ulkotiloihin. Huoneisto sijaitsee turvallisessa suljetussa yhteisössä, jossa asukkaat nauttivat rauhallisesta ympäristöstä kypsine yhteisöpuistoineen ja suurella yhteisöaltaalla, joka on täydellinen rentoutumiseen ja vapaa-aikaan.
Huoneisto on erinomaista kuntoa ja siinä on moderni avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja sulautuu saumattomasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Marmorilattiat lisäävät ripauksen hienostuneisuutta, kun taas ilmalämpöpumppu varmistaa mukavuuden ympäri vuoden. Kiinteistössä on kolme hyvin mitoitettua makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä toinen perhekylpyhuone. Varustettu kaappitila tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja panssaroitu ovi lisää turvallisuutta.
Huoneiston kohokohta ovat panoraamanäkymät, jotka kattaa meren, maaseudun, vuoret ja puutarhat, ja niitä voi nauttia katetulta terassilta ja omalta parvekkeelta. Kiinteistössä on saatavilla nopea internet (Wi-Fi), kunnallinen sähkö- ja vesihuolto, ja se on lemmikkieläinystävällinen, joten se sopii monenlaisille elämäntavoille. Muita ominaisuuksia ovat yksityinen autotalli, hissiyhteys ja pysäköinti, mikä takaa mukavuuden asukkaille ja vieraille.
Ihanteellinen sijainti lähellä paikallisia palveluita ja valikoimaa ravintoloita tarjoaa sekä rauhallisuutta että saavutettavuutta. Sen yhdistelmä ylellisiä ominaisuuksia, erinomaista kuntoa ja huippusijaintia tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät hienostunutta kotia Marbella Eastissa. Ota yhteyttä tänään voidaksesi varata esittelyn tai pyytää lisätietoja!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
14% alle tyypillisen hinnan
Noin 14% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Mairena hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
