5 Mh·6 Kph·501 m²·1109 m² tontti
Villa Agata esittelee modernin Välimerellisen kodin La Quintassa, josta avautuvat upeat merinäkymät. 1 109 m² tontille rakennettu ja täysin uudistettu huvila esittelee vaikuttavaa arkkitehtuuria, jonka sisustus on suunniteltu Soledad Merchantin toimesta. Pääasiallinen oleskelutila on valoisa, avoin tila lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla, mittatilaustyönä valmistetuilla hyllyillä ja sujuvalla siirtymisellä ulkotiloihin. Viereiset ruokailu- ja oleskelualueet on järjestetty käytännölliseen jokapäiväiseen käyttöön, tarjoten kuitenkin elegantin ympäristön isännöimiseen.
Keittiö on kiinteistön keskeinen kohokohta. Siinä on puhtaat linjat ja laadukkaat materiaalit, ja se sisältää suuren keskisaarekkeen, integroidut laitteet ja runsaasti säilytystilaa, joka on piilotettu räätälöidyissä kaapeissa. Pohjaratkaisu kannustaa vuorovaikutukseen, ja siinä on suorat näkymät olohuoneeseen sekä saumatonta pääsyä ulkopuolisille terasseille ja uima-altaalle. Tämä yhdistelmä pohjaratkaisua ja muotoilua tekee ensikerroksesta kodin vahvimpia etuja.
Kiinteistössä on viisi hyvin varustettua makuuhuonetta, mukaan lukien yksityinen päämakuuhuone yläkerrassa, josta on suora pääsy terassille. Jokainen huone noudattaa samaa muotoilustandardia – neutraalit sävyt, mittatilaustyönä valmistettu puutyö, ja harkittu valaistus. Yläkerta avautuu myös laajoille ulkotiloille, joista avautuu näkymät rannikkolinjalle.
Viihdekerros lisää vahvaa elämänlaatuarvoa, sisältäen viihdehuoneen, kotisalilta, saunan ja ilmastoituun viinikaapin. Ulkona huvila tarjoaa useita istumapaikkoja ja ruokailualueita, jotka on sijoitettu maisemoidun puutarhan ja vaikuttavan yksityisen uima-altaan ympärille. Sijaitsee vain minuutin päässä golfkentiltä, kansainvälisistä kouluista sekä Nueva Andaluçían ja Marbellan palveluista, Villa Agata erottuu yhtenä La Quintan täydellisimmistä moderneista kodeista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 87% yli tyypillisen hinnan
Noin 87 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 5.000.000 €–6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
