6 Mh·8 Kph·771 m²·1009 m² tontti
The Ridge La Quintassa on eturivigolfrakennus, joka on sijoitettu yksityisyyden ja esteettömän näkymän takaamiseksi golfkentälle ja Välimerelle. 1,009 m² tontilla, jolla on 771 m² huolellisesti toteutettua rakennusta, huvila erottuu puhtaista arkkitehtonisista linjoistaan, symmetriastaan ja sisä- ja ulkotilojen saumattomasta yhteydestä. NMoben suunnittelema arkkitehtuuri ja sisustus tekevät siitä yhden turvallisimmista ja eksklusiivisimmista kodeista tällä arvostetulla alueella.
Huvilan sisätiloissa on Aalto Exclusive Designin suunnittelemat yksinoikeudelliset huonekalut, jotka tarjoavat yhtenäisen esteettisen ilmeen luonnollisilla sävyillä, huippuluokan materiaaleilla ja räätälöidyillä yksityiskohdilla. Pääasiallinen oleskelutila on avara, valoisa ja virtaava, suurilla liukuportti-paneeleilla, jotka avaavat koko tilan terassille. Sisäänrakennettu valaistus, hienostuneet tekstuurit ja huolellisesti valitut kalusteet luovat ympäristön, joka on sekä toiminnallinen että visuaalisesti vaikuttava.
Keittiö ja ruokailutilat noudattavat samaa suunnittelustandardia, tarjoten tyylikkään pohjaratkaisun huipputason kodinkoneilla, avarilla työskentelytiloilla ja runsaalla säilytystilalla. Avoin pohjaratkaisu mahdollistaa suoran vuorovaikutuksen olohuoneen ja terassin kanssa, tehden pääkerroksesta ihanteellisen sekä arkiseen elämään että viihdyttämiseen. Suuret ikkunat kehystävät ulkoista maisemointia ja näkymiä, muuttamalla jokaisen huoneen näköalapaikaksi.
Ulkona elämiseen panostetaan vahvasti, ja ensimmäisen kerroksen terassilla on äärettömän uima-altaan, joka avautuu golfkentälle, upotettu rentoutumisalue, täysin varusteltu grillipaikka sekä alueita ruokailemiseen ja rentoutumiseen. Ylemmät terassit laajentavat ulkoilukokemusta makuuhuoneista, tarjoten yksityisiä tiloja näkymien nauttimiseen.
Alinigalla on vapaa-aikaan ja hyvinvointiin omistettu tila, jossa on räätälöity viihdetila täysvarustetulla baarilla, vaikuttava kylpylä sisäuima-altaalla ja saunalla sekä oma kuntosali. Turvallinen autotalli, jossa on sähköauton latausliitäntä, täydentää palveluja. Yhdistäen arkkitehtonisen tarkkuuden, ensiluokkaiset sisätilat ja eturivigolfrakennuksen, The Ridge edustaa yhtä La Quintan täydellisimmistä luksustarjouksista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 43% yli tyypillisen hinnan
Noin 43 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 6.000.000 €–8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
