3 Mh·3 Kph·167 m²
Ylellinen penthouse, jossa on matkailu- jaettiin ja poikkeuksellinen 147 m² terassi eksklusiivisessa Albatrossissa, Casares Costa.
Tämä moderni, yhden tason penthouse sijaitsee arvostetussa Albatross-yhteisössä Casares Costassa ja yhdistää korkealuokkaisen asumisen erinomaisiin sijoitusmahdollisuuksiin. Kiinteistöllä on arvokas matkailulupa, joka on harvinaista näin jalossa kehityksessä, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä ylelliseksi asunnoksi että hyvä tuottoiseksi vuokrausmahdollisuudeksi.
Penthouse sijaitsee koko talon ylimmässä kerroksessa, ja se tarjoaa täydellistä yksityisyyttä sekä suoran hissiyhteyden olohuoneeseen. Heti sisälle astuessasi tila avautuu kirkkaiksi, tyylikkäiksi sisätiloiksi, jotka sulautuvat saumattomasti huomattavaan 147 m² lounaaseen suuntautuvaan terassiin. Tämä laaja ulkotila tarjoaa panoraamanäkymät vuorille ja merelle, ja se on täydellinen ympäristö rentoutumiseen auringossa, kokoontumisten järjestämiseen tai unohtumattomista auringonlaskuista nauttimiseen.
Albatross-yhteisön korkea laatu näkyy kaikkialla, kauniisti hoidetuissa puutarhoissa, rauhallisissa yhteisalueissa ja puhtaassa uima-altaassa. Sijainti on myös poikkeuksellinen, se sijaitsee kuuluisan 5-tähden Finca Cortesin hotellin ja golf-resortin vieressä ja kävelymatkan päässä Sunset-ravintolasta. Rannat, San Sabinillasin kaupunki ja vilkas La Duquesa Marina ovat kaikki vain viiden minuutin ajomatkan päässä.
Sisätiloissa penthouse sisältää kolme avaraa makuuhuonetta, mukaan lukien tyylikäs ehdokuva, sekä marmorilattiat, takan ja ilmastoinnin kaikissa tiloissa. Kiinteistöön kuuluu myös kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja varastohuone, mikä lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä sen laajaan luksusluetteloon.
Tämä huomattava penthouse erottuu valtavan tilavan terassin, täydellisen matkailuluvan ja sijainnin yhdistelmästä yhtenä Casares Costan halutuimmista ylellisyysyhteisöistä—tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kokea sekä hienostunutta asumista että poikkeuksellista vuokrakysyntää.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
30% alle tyypillisen hinnan
Noin 30% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Casares Playa hintavälillä 475.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
