3 Mh·2 Kph·170 m²
Tämä tilava pohjakerroksen asunto Casaresissa yhdistää mukavuuden ja tyylin avaralla pohjaratkaisullaan. Siinä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 170 m2 rakennusala ja 34 m2 terassi. Kaakkoon suuntautuvana se tarjoaa rauhalliset puutarhanäkymät. Sisällä avara suunnittelu sisältää modernin keittiön, joka avautuu suureen ja valoiseen olohuoneeseen. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja se myydään täysin kalustettuna. Ulkona 35 m2 terassi johtaa yksityiseen 74 m2 puutarhaan. Hinta sisältää myös yksityisen ulkopaikan. Yhteisön tarjoamiin palveluihin kuuluu uima-allas ja padelkenttä. Sijaitsee viehättävän 9-reikäisen golfkentän läheisyydessä, vain lyhyen ajomatkan päässä Casaresista, Esteponasta 10 minuutissa, Marbellasta 30 minuutissa ja Málaga lentokentältä 50 minuutissa. Aluetta ympäröivät upeat rannat, eloisat ravintolat ja loputtomat vapaa-ajan mahdollisuudet.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
40% alle tyypillisen hinnan
Noin 40% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Casares hintavälillä 400.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
