3 Mh·2 Kph·107 m²
Tyylikäs kaksikerroksinen penthouse upeilla panoraama- ja Gibraltar-merinäkymillä Canceladassa.
Tervetuloa Välimeren unelmakotiisi taivaalla, kauniisti varusteltu kaksikerroksinen penthouse, joka sijaitsee Canceladan eksklusiivisessa kohteessa Esteponassa, vain lyhyen ajomatkan päässä Marbellan vilkkaasta elämäntyylistä ja Puerto Banúsin loistosta.
Tässä elegantissa 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunnossa, joka on rakennettu vuonna 2021, on keskeytymättömät panoraamanäkymät, jotka ulottuvat kimaltavasta Välimerestä dramaattisiin Sierra Bermeja -vuoriin. Ja kirkkaana päivänä jopa Gibraltarin ja Pohjois-Afrikan suuntaan. 106m² sisätilaa ja 53m² yksityisiä terasseja kahdessa tasossa varmistavat, että jokainen nurkka on suunniteltu valon, mukavuuden ja luksuksen täyttämiseksi.
Kodin sydän on avoin oleskelualue, jossa on tyylikäs musta kiiltävä keittiö Siemensin laitteilla, tilava ruokailutila ja viihtyisä olohuone, joka avautuu auringonpaisteiseen terassiin – ihanteellinen ulkoilma-aterioita ja auringonlaskun cocktaileja varten.
Yläkerrassa päämakuuhuoneesta tulee henkilökohtainen turvapaikkasi, jossa on oma kylpyhuone, vaatehuone ja suora pääsy solarium-terassille, missä odottavat auringonnousun jooga tai täysikuiset tähdet.
Tärkeimmät ominaisuudet, joista tulet pitämään: - Lounais-suuntaiset merinäköalat, uima-allas, vuoret ja panoraamanäkymät - 53m² yksityistä ulkotilaa: 28m² pääterassi + 25m² kattoterassi - Matkailulisenssi voimassa – todellinen menestys lomavuokralaisena - Integroitu kuuma/kylmä ilmastointi, huonekohtaisesti säädettävissä - Varustellut kaapit kaikissa makuuhuoneissa - Maa-alainen pysäköinti ja oma varastohuone (sisältyy hintaan) - Aidattu yhteisö, jossa turvallisuus, concierge ja lomakylän kaltaiset palvelut: - Ulkouima-allas aurinkoterasseineen - Sisäuima-allas, sauna, turkkilainen sauna, kuntosali ja ravintola (yksityinen klubin pääsy) - Ympäröity huipputason golfkentillä, tennis- ja padel-klubeilla sekä 5 tähden hotelleilla kuten Villa Padierna - Lähellä erinomaisia kansainvälisiä kouluja ja kävelyetäisyydellä Canceladan kylästä, josta löytyy kauppoja ja ravintoloita - Vain 10 minuutin päässä Marbellasta ja Uuden Kultaisen Mailin rannoista.
Olitpa etsimässä kokoaikaista asuntoa, ylellistä loma-asuntoa tai hyvin tuottavaa vuokraluokkaa, tämä penthouse tarjoaa tyyliä, sijaintia ja elämäntyyliä yhdessä Costa del Solin kysytyimmistä alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Cancelada hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
