2 Mh·2 Kph·126 m²
Esittelyssä La Quinta Hills 27 – tyylikäs duplex-kattohuoneisto, joka sijaitsee arvostetulla La Quinta alueella Benahavísissa. Kiinteistö on suunniteltu sekä toiminnallisesti että tyylikkäästi, tarjoten avointa tilaa ja upeat näkymät kuuluisalle La Quinta golfkentälle, ympäröiville vuorille ja kaukaisuudessa Välimerelle.
Kaksi kerrosta sekä ylimääräinen kattoterassi tekevät kodista tilavan, jossa on kaksi avaraa makuuhuonetta, joista yksi on omalla kylpyhuoneella. Alakerrassa on avokeittiö, olohuone ja ruokailutilat, jotka avautuvat yksityiselle terassille. Yläkerrassa molemmat makuuhuoneet avautuvat suoraan yksityiselle terassille.
Kiinteistön erikoisuus on kattoterassi, joka sopii rentoutumiseen ja grillaukseen. Turvallisessa gated-yhteisössä sijaitsevassa kodissa on myös kaksinkertaiset ikkunat ja pääsy yhteiseen parkkipaikkaan. Etsitpä sitten pysyvää asuntoa tai lomapaikkaa, tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia modernista asumisesta, panoraamanäköaloista ja läheisyydestä kaikkiin alueen palveluihin, kuten golfkenttiin, kouluihin, kauppoihin ja ravintoloihin.
Kattohuoneisto, La Quinta, Costa del Sol. 2 makuuhuonetta, 2.5 kylpyhuonetta, rakennettu 126 m², terassi 36 m².
Sijainti: Esikaupunkialue, lähellä golfia, asuinalue. Suuntaus: Länsi. Kunto: Hyvä, äskettäin remontoitu. Uima-allas: Yhteinen. Ilmastointi: Ilmastointi. Näkymät: Meri, vuori, golf, kaupunki. Ominaisuudet: Katettu terassi, varustellut kaapit, yksityinen terassi, omalla kylpyhuoneella, marmorilattia, kaksinkertainen lasitus, kuituoptinen. Kalustaminen: Valinnainen. Keittiö: Täysin varustettu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Gated kompleksi, 24 tunnin vartiointi. Kategoria: Investointi, jälleenmyynti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa La Quinta hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
