3 Mh·2 Kph·96 m²·640 m² tontti
Moderni eleganssi lähellä Marbellaa!
Kolmipedan huvila El Manantialissa, Santa Maria Golf, Elviria
Tämä huvila yhdistää modernin mukavuuden ensiluokkaiseen sijaintiin – täydellinen niille, jotka arvostavat parasta Välimeren elämää.
Tutustu tähän viehättävään erilliseen villa Elvirassa, vain 15 minuutin päässä Marbellan vilkkaasta keskustasta. Hu Villa on ihanteellisella paikalla, lyhyen kävelymatkan päässä eksklusiivisesta Santa Maria Golf Clubista ja helposti saavutettavissa Elvirian rannasta, josta löytyy putiikkeja, ravintoloita ja baareja. El campo de golf Santa María de 18 hoyos, con casa club, restaurante y cancha de tenis, está a la vuelta de la esquina. Korkealaatuisesti remontoitu huvila sisältää valoisan olohuone/ruokailutilan, jossa on upea katto, ja tilavan, täysin varustellun Schmidt-keittiön. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja kaksi lisämakuuhuonetta jakaa kylpyhuoneen tarjoten mukavuutta ja tilaa.
Lisäominaisuuksiin kuuluu esiasennettu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä hälytysjärjestelmä.
Kompleksi tarjoaa neljä yhteistä uima-allasta, kauniisti hoidettuja puutarhoja ja yksityistä pysäköintiä. Kaikki palvelut, mukaan lukien ravintolat, supermarketit ja pankit, ovat vain muutaman minuutin päässä.
Sijainnin yleiskatsaus: • Jalan: Ranta, golfklubi, kaupat, ravintolat • Autolla: • Marbellan keskusta: 15 minuuttia • Puerto Banús: 20 minuuttia • Málaga lentokenttä: 35 minuuttia • Fuengirolan keskusta: 15 minuuttia • Ranta: 5 minuuttia
Ominaisuudet tarkemmin: • Sijainti: Lähellä golfia, merta ja kauppoja, kaupunkialueella • Suunta: Etelä/Elsw • Konditio: Moderni ja hyvin hoidettu • Uima-allas: Neljä yhteistä uima-allasta • Ilmastointi: Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) • Näkymät: Puutarha • Erityisominaisuudet: Terassi, vaatekaapit • Kalustus: Osittain kalustettu • Pysäköinti: Yksityinen, useita paikkoja kadulla • Tyyli: Nykyaikainen
IBI-maksut: €650/vuosi - Yhteisömaksut: €170/kuukausi
Ota yhteyttä lisätietoja varten.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
13% alle tyypillisen hinnan
Noin 13% alle tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
