3 Mh·3 Kph·145 m²
Tämä huoneisto sijaitsee suljetussa asuntokompleksissa, joka on vielä tiiviimmin sisäänkäynnin takana arvostetussa Altos Reales B -yhteisössä, joka on täysin suljettu huviloiden alue 24 tunnin turvallisuuspalvelulla ja valvontakierroksilla—todennäköisesti ainutlaatuinen "suljettu suljetussa yhteisössä" ympäristö.
Tässä ainutlaatuisessa ympäristössä huoneiston jokaista yksityiskohtaa on suunniteltu huolellisesti luomaan tyylikäs asumiskokemus. Elegantti lattia, korkeat katot, mittatilaustyönä valmistettu puukalustus ja luonnolliset pinnat sulautuvat saumattomasti avoimeen suunnittelija-keittiöön, joka on varustettu laadukkailla Miele -kodinkoneilla.
Kun astut olohuoneeseen, sinut toivottaa tervetulleeksi kauniisti valmistettu keittiö, joka yhdistää eleganssin ja toimivuuden. Runsaat puuelementit saarekkeessa ja kaapistossa yhdistyvät vaivattomasti vaikuttavaan 'Taj Mahal' -marmoritasoon. Tilavissa säilytyksissä, laajoissa työpinnoissa ja sisäänrakennetussa viinijäähdyttimessä on täydellisesti sovitettu jokapäiväiseen elämiseen ja viihdyttämiseen. Viereinen olohuone on lämmin ja kutsuva, keskiössä mittatilaustyönä suunniteltu TV-seinä integroidulla säilytystilalla.
Kolme makuuhuonetta ovat hienostuneita ja rauhallisia, niissä on mittatilaustyönä valmistetut vaatekaapit, elegantteja puuyksityiskohtia ja tunnelmallista LED-valaistusta. Kylpyhuoneet tarjoavat kylpylätunnelman, joissa on luksusmerkki Dornbrachtin saniteettitarvikkeet, kun taas pääkylpyhuone on varustettu kylpyammeella ja tuplapöydällä.
Kauniisti hoidettu puutarha ympäröi aluetta, ja yhteisö tarjoaa rauhallisen ja huomaamattoman tunnelman ilman läpikulkuliikennettä—kuitenkin vain minuutin päässä Marbellan Kultaiselta Mailalta, huipputason kansainvälisistä kouluista, hienoista ravintoloista, luksusliikkeistä ja rannasta.
Altos Reales ei ole pelkkä sijainti—se on turvallinen, yksityinen ja erittäin arvostettu elämäntapa, suunniteltu niille, jotka arvostavat rauhallisuutta ilman kompromisseja.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 27% yli tyypillisen hinnan
Noin 27 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
