3 Mh·4 Kph·229 m²
Tämä 3 makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen kattohuoneisto duplex Nueva Andaluusiassa tarjoaa avarat näkymät vuorille, golfkentälle, maaseudulle ja merelle. Sen kokonaispinta-ala on 229 m2 ja terassit 226 m2. Pohjaratkaisu jakautuu kahdelle tasolle, länteen päin avautuvalla keittiöalueella ja itään päin sijaitsevalla pääterassilla, lisäksi wraparound-solarium itä- ja kaakkoissuuntaisiin näkymiin.
Sisätiloissa sisäänkäynti johtaa avoimeen käytävään ja portaikkoon. Keittiö on suuri ja valoisa, varustettuna moderneilla laitteilla ja runsaalla säilytystilalla. Sen vieressä on kodinhoitohuone. Olohuone on avara ja sisältää takan, ilmastoinnin ja lattialämmityksen. Makuuhuoneen sviitissä on kävelytie pukeutumisalueelle ja oma kylpyhuone. Toinen makuuhuone on myös omaa kylpyhuonetta. Kolmannessa makuuhuoneessa on pääsy jaettuun kylpyhuoneeseen. Kiinteistö on kalustettu hyvin suunnitellulla tyylillä, kuten on kuvattu.
Ulkona on suuri avoterassi, upotettu jacuzzi, katettu istuma-alue, avokeittiö baarialueella, grillipaikka ja erillinen TV-tila. Solariumissa on turvalliset säilytyskaapit ja suuri varastotila autotallissa. Kiinteistöön kuuluu 3 autopaikkaa. Suljetussa asutuksessa on 24 tunnin vartiointi, miehitettävä este, täysikokoinen padelkenttä ja 2 suurta yhteistä uima-allasta.
Se sijaitsee kukkuloilla Nueva Andaluusian yläpuolella, noin 30 minuutin kävelymatkan päässä härkätaisteluareenasta ja Centro Plaza -ostoskeskuksesta. Puerto Banus, Magna Golf -kenttä, Los Naranjos ja La Campana ovat lähettyvillä. Useat kansainväliset koulut ja bussireitit ovat myös lähellä. Alue on rauhallinen ja siellä on kypsää viheralueita sekä helppo pääsy paikallisiin palveluihin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Nueva Andalucía.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
