6 Mh·5 Kph·480 m²·550 m² tontti
Uuden uutukainen nykyaikainen villa Fuengirolan ensiluokkaisella asuinalueella, vain muutaman metrin päässä Higuerón Sport Clubista ja vain 1,5 km Carvajalin rannalta.
Äskettäin valmistunut, tämä tyylikäs villa yhdistää modernin arkkitehtuurin, avarat sisätilat ja sujuvan sisä–ulkotilan elämän. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta sekä 3 tilavaa monikäyttöhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 1 vieras wc, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille, vieraille, viihde- tai hyvinvointitiloihin.
Valoisa avara olohuone ja ruokailutila tulvii luonnonvaloa laajojen lattiasta kattorolttiakkunoiden ansiosta ja yhdistyy kauniisti suunnittelijakeittiöön, joka on täysin varustettu Boschin kodinkoneilla. Olohuoneesta avautuu mukavat merinäköalat ja suora pääsy terasseille ja uima-alueelle.
Jakautuu kolmeen tasoon:
Pääkerros Tyylikäs avoin olohuone ja ruokailutila, täysin varusteltu Bosch-keittiö, yksi makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä suora pääsy kahdelle terassille ja uima-altaalle, täydellisesti suunniteltu Välimeren elämiseen.
Yläkerros Imarteleva päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, johon kuuluu kylpyamme ja pääsy suurelle yksityiselle terassille merinäköaloineen. Kaksi muuta makuuhuonetta jakaa tyylikkään täysikokoisen kylpyhuoneen tällä tasolla.
Alakerros Suuri yksityinen autotalli, johon mahtuu jopa 4 autoa, sekä kaksi poikkeuksellisen avaraa omaa kylpyhuonetta omaavaa monikäyttöhuonetta, jotka sopivat ihanteellisesti vieraille, henkilökunnan majoitukseen, kuntosaliksi tai toimistokäyttöön. Lisähuone soveltuu mainiosti elokuvateatteriksi, pelihuoneeksi tai viihdealueeksi.
Vilan arkkitehtuuri erottuu puhtaista nykyaikaisista linjoista, suurista lasipinnoista ja luonnonpuun yksityiskohdista, jotka lisäävät lämpöä ja hienostuneisuutta. Kiinteistö on puoliksi kalustettu, mikä tarjoaa joustoa lisäsisustamiseen ja personointiin. Lämmitetty lattia on asennettu pää- ja yläkerroksiin lisäämään mukavuutta. Merinäköaloja voi nauttia useista kodin alueista.
El Higuerón on yksi Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisesta yhteydestään ja elämänlaadustaan. Malagan lentokenttä on vain 15 minuutin päässä ja Marbellaan noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Carvajalin juna-asema on kävelymatkan päässä, tarjoten suoria yhteyksiä Fuengirolaan, Benalmádenaan, Malagan keskustaan ja lentokentälle.
Lähellä oleva Carvajalin ranta tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, beach club -paikkoja ja chiringuitoja pitkin pitkää hiekkaista rannikkoa. Vain minuutin päässä sijaitsevassa arvostetussa Higuerón Hotellissa on Michelin-tähden saanut ravintola Sollo, jota johtaa Diego Gallegos, sekä muita ruokailupaikkoja, kylpylä- ja urheilutiloja.
Supermarketit, kansainväliset koulut, kuntosalit ja kaikki olennaiset palvelut ovat helposti saavutettavissa, joten tämä kiinteistö soveltuu erinomaisesti pysyvään asumiseen, ylellisiin lomakoteihin tai sijoitusmahdollisuuksiin Costa del Solissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
10% alle tyypillisen hinnan
Noin 10% alle tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Málaga hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
