4 Mh·3 Kph·230 m²
Poikkeuksellinen kulmarivitalo, jossa on panoraamanäkymät merelle.
Asuinympäristö, jonka on suunnitellut maailmanlaajuisesti tunnettu arkkitehti Melvin Villarroel, vaikuttaa viehättävällä andalusialaisella tyylillään ja huolellisella yksityiskohtien huomioimisellaan. Yksinoikeudelliset materiaalit, kuten marmorilattiat ja seinälaatat, alumiiniset ikkunakehykset, huipputason merkkikeittiölaitteet ja graniitti työtasot luovat ylellisen asumiskokemuksen. Tämä kauniisti esitetty kulmarivitalo on kahdessa tasossa sekä tilavassa kellarissa ja kattoterassilla, mikä tarjoaa runsaan asuintilan, yksityisyyden ja huikeat näkymät. Pohjakerroksessa on suuri ja valoisa olohuone-ruokailutila, täysin varusteltu keittiö ja suora pääsy tilavalle terassille, joka soveltuu erinomaisesti ulkoilma-ateriailuun ja rentoutumiseen. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on ensuite. Päämakuuhuoneessa on oma parveke, jolta avautuvat upeat merinäköalat. Kahdessa kolmesta makuuhuoneesta on kauniit merinäkymät kohti Gibraltar ja Afrikan rannikkoa. Kellari (noin 90 m²) sisältää muun muassa kodinhoitohuoneen, vieras-WC:n ja hyvin suuren monitoimitilan. Tämä tila voidaan helposti muuttaa kahdeksi lisämakuuhuoneeksi tarpeen vaatiessa. Tällä hetkellä sitä käytetään TV- ja pelihuoneena, mikä tekee siitä ihanteellisen perhe-elämässä tai viihdyttämisessä. Vaikuttava 65 m²:n kattoterassi tarjoaa upeat panoraamanäkymät merelle ja vuoristoon, ylittäen Gibraltarin kallion ja ulottuen Afrikan rannikolle – poikkeuksellinen tila auringonottoon, viihdyttämiseen, grillaamiseen tai vain maisemien nauttimiseen.
Lisäominaisuudet: Yksityinen pysäköintipaikka suoraan kiinteistön edessä, sopii kahdelle pienelle autolle tai yhdelle suurelle ajoneuvolle. Hyvin hoidettu, puistomaisen näköinen asuinympäristö. Kolme uima-allasta, joista yksi on avoinna ympäri vuoden.
Sijainti: Sijaitsee rauhallisessa, korkealla olevassa paikassa, mikä tuo mukanaan rauhaa, samalla kun Sotogrande ja Puerto de la Duquesa ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Kaikki palvelut, rannat, golfkentät ja venesatamat ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla.
Tämä on enemmän kuin talo — se on koti, joka on suunniteltu mukavuuteen, näkymiin ja elämänlaatuun!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
41% alle tyypillisen hinnan
Noin 41% alle tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Manilva hintavälillä 450.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
