7 Mh·9 Kph·1880 m²·3828 m² tontti
Casa La Colina on hienostunut moderni asunto, joka sijaitsee arvostetussa Kings and Queens enclave -alueessa Sotogrande Costassa. Alue on tunnettu laajoista, puistomaisista kaarista ja läheisyydestään rannalle, satamaan sekä huippugolfklubeille, ja se onkin kaikkein halutuin sijainti Sotograndessa. Talo on sijoitettu kauniisti hoidettuun 3,828 m² tonttiin, joka tarjoaa sujuvan integraation nykyaikaiseen arkkitehtuuriin, avaraan pohjaratkaisuun ja korkealaatuisiin viimeistelyihin—suunniteltu edistämään rentoa Välimeren elämää ja hienostunutta viihdettä.
Saapuessasi kohteelle, se tekee vaikutuksen upealla nykyaikaisella suunnittelulla, johon liittyvät puhtaat linjat, luonnonmateriaalit ja laajat lattiasta kattoon ulottuvat lasit, jotka kutsuvat luonnonvaloa sisään ja yhdistävät sisätilat vaivattomasti ympäröiviin puutarhoihin. Suuri, avara sisäänkäynti avautuu vaikuttavalle kaksinkertaiselle pääoleskelualueelle, joka kohoaa kuuden metrin korkeuteen ja luo heti avaruuden ja modernin eleganssin tunnelman.
Kodissa on huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu, joka on tarkoitettu niin päivittäiseen mukavuuteen kuin sosiaalisiin kokoontumisiin. Sen sydämessä on täysin varusteltu Gaggenau-keittiö saarekkeella, jota täydentää erillinen valmistuskeittiö ja viereinen ulkoilma-grillaustila—täydellinen viihdyttämiseen. Seitsemässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä takaa niin asukkaille kuin vieraillekin sekä yksityisyyttä että luksusta.
Lisäominaisuudet tuovat lisää viehätystä kotiin, mukaan lukien omistettu hyvinvointialue saunalla ja höyrysaunalla, pelihuone sekä oma hissi, joka lisää tantoa ja esteettömyyttä. Kattohuoneisto tarjoaa upean ympäristön rentoutumiseen, BBQ-alueen, suihkun ja ulkoilmaoleskelutilan, josta avautuvat panoraamanäkymät—ihanteellinen auringossa kylpevälle iltapäivälle tai illan kokoontumisille.
Ulkoa löytyy tyylikäs infinity-uima-allas, jota ympäröi rehevä, kypsä maisemointi, luoden rauhallisen, lomakeskustyyppisen tunnelman. Suuri yksityinen autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin useille ajoneuvoille, mikä korostaa kodin käytännöllistä luksusta.
Casa La Colina sijaitsee erinomaisella paikalla vain muutaman minuutin päässä Sotogranden satamasta, ranta-klubeista, tunnetuista ravintoloista, Real Club de Golf Sotograndesta ja legendaarisesta Valderrama Golf Clubista. Sotogrande International School ja huippuluokan tilat polo, purjehdus ja ratsastus ovat myös lähellä. Gibraltar Airport sijaitsee vain 20 minuutin päässä, ja Marbella, Málaga ja Sevilla ovat kaikki helposti saavutettavissa, joten tämä poikkeuksellinen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän saavutettavuutta, eleganssia ja rauhallisuutta—ihanteellinen valinta pysyvälle asunnolle tai poikkeukselliselle lomapaikalle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Costa hintavälillä 11.000.000 €–15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
