3 Mh·3 Kph·153 m²
Tämä poikkeuksellinen kaksikerroksinen penthouse sijaitsee yhdessä parhaista paikoista eksklusiivisessa Palo Alton yhteisössä Ojénissa, tarjoten esteettömiä panoraamanäkymiä Välimeren rannikolle.
Kiinteistössä on tilava avara olohuone ja ruokailutila, jossa on suunnittelijan keittiö Gaggenau-laitteilla, joka sulautuu laajoihin terasseihin lattiasta kattoon ulottuvien lasiovien kautta. Useat terassit ympäri kotia luovat vahvan sisä- ja ulkotilan yhteyden sekä tarjoavat täydellistä yksityisyyttä avautuvilla merinäköaloilla ja vuoristomaisemilla.
Kohokohta on kattoterassi, joka on suunniteltu vapaa-ajanviettoon ja rentoutumiseen, varustettuna suurella lämpimällä uima-altaalla, aurinkoterasseilla, täysin varustetulla ulkokeittiöllä, sekä ulkosuihkulla ja WC:llä.
Penthouse sisältää useita kylpyhuoneellisia makuuhuoneita, joista on pääsy terassille, viimeisteltynä korkealle tasolle. Lisäominaisuuksia ovat älykotijärjestelmä, lattialämmitys, turvakameroita, kolme autotallipaikkaa sekä yksityinen varastohuone, kaikki hinnassa. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna suunnittelijan kalusteilla, tarjoten avaimet käteen -ratkaisun.
Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Marbellasta, tämä eksklusiivinen aidattu yhteisö tarjoaa 24/7 turvallisuuden ja täydellisen valikoiman lomatyyppisiä mukavuuksia, mukaan lukien klubitalo kylpylällä, yhteistyötila, kuntosali, sauna ja kylmäuintiallas, sekä tenniskenttiä, kauniita vaellusreittejä ja paikan päällä oleva luomumarketti. Yhdistäen yksityisyyden, kohotetut näkymät ja vaivattoman pääsyn rannikolle, golfkentille ja paikallisille palveluille, tämä penthouse edustaa erinomaista luksusasuntoa todella poikkeuksellisessa ympäristössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 139% yli tyypillisen hinnan
Noin 139 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
