6 Mh·7 Kph·625 m²·3317 m² tontti
El Madroñalin eksklusiivisessa gated communityssä Benahavísissa sijaitseva huvila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, elegancea sekä upeita merinäköaloja ja vuoristokuvastoja. 24/7 turvallisuus ja lounaaseen suuntautuvuus tekevät tästä huvilasta täydellisen pakopaikan yhdessä Euroopan arvostetuimmista kohteista.
Pääkerroksessa sinua tervetullut valoisa eteinen, joka johtaa mukavaan olohuoneeseen, jossa on takka, sekä moderniin, täysin varusteltuun keittiöön. Suora pääsy terassille, uima-altaalle ja vehreään puutarhaan mahdollistaa sujuvan sisä- ja ulkotilan yhdistämisen. Katettu ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö ja ruokailutila luovat ihanteellisen tilan viihdyttämiseen. Tässä kerroksessa on myös kolme makuuhuonetta, yksi omalla kylpyhuoneella, sekä erillinen kylpyhuone ja vieras-wc.
Yläkerrassa ensimmäisessä kerroksessa on tyylikäs päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone, kun taas ylimmässä kerroksessa on lisäpäämakuuhuone ja kaksi vierashuonetta. Kellaritilassa on viinikellari, pesula, varasto ja autotalli.
Huvila yhdistää perinteistä espanjalaista charmia moderniin mukavuuteen, johon kuuluu luonnonpuuta, marmoripintoja, kiviviemäreitä, lattialämmitys ja Miele-kodinkoneita. Ulkona voit nauttia laajoista terasseista, suuresta puutarhasta ja rauhallisesta uima-aluesta, josta avautuvat panoraamanäkymät.
Tilaa on jopa seitsemälle autolle, skandinaaviseen tyyliin sisustamista ja läheisyys kauppoihin, kouluihin, rannoille sekä vaellusreiteille tarjoaa luksusta ja elämänlaatua täydellisessä tasapainossa.
Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja! Saatavilla pitkäaikaiseen (LT) vuokraukseen syyskuusta alkaen, lyhytaikaiseen (ST) kesäkuukausina (vähintään 2 kuukautta).
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
