3 Mh·2 Kph·141 m²
Tämä kolmio sijaitsee Torremolinoksessa, La Cizañassa ja Los Álamosissa, suoraan rannalla. Se tarjoaa välittömät merinäkymät ja harvinaisen rannikkoympäristön Alborán-merellä. Huoneisto on toisessa kerroksessa, siinä on kaksi kylpyhuonetta, 141 m² rakennusalaa ja 68 m² terassi. Asunnossa on moderni pohjaratkaisu, jossa on huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri sekä luonnonvaloa kaikissa tiloissa. Terassit laajentavat oleskelutiloja ja tukevat ulkoilmaelämää. Asunto esitetään mukavana ja eksklusiivisena kotina. Sieltä avautuvat merinäköalat, ja se myydään tilavilla terasseilla. Ulkona yhteisössä on maisemoituja puutarhoja, sisäuima-allas, ulkouima-allas ja hyvinvointialue sisätiloilla. Alue on rauhallinen ja miellyttävä, ja läheltä löytyy kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Se sijaitsee lyhyen matkan päässä Malagan keskustasta, ja Los Álamosin asema tarjoaa pääsyn Malagan lentokentälle ja María Zambranon asemalle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torremolinos oli lomakeskus, joka käynnisti Costa del Solin matkailun 1960-luvulla, ja vuosien uudelleeninvestointien jälkeen se on noussut uudelleen esiin elinvoimaisena ja hyvän hinta-laatusuhteen rannikkokaupunkina. Pitkät hiekkarannat, kunnostettu Carihuelan kalastajakortteli ja avoin, kosmopoliittinen ilmapiiri antavat sille omanlaisensa luonteen, ja sen läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee siitä poikkeuksellisen kätevän. Asuntotarjonta koostuu lähes kokonaan huoneistoista, klassisista merenrantakerrostaloista remontoituihin ja uusiin kohteisiin, mikä pitää hinnat saavutettavina ja vuokrakysynnän vahvana. Se on suosittu lähtötason kohde ostajille, jotka haluavat käveltävän rantakaupungin vain minuuttien päässä lentokentältä.
Markkinoiden huippupää: 46% yli tyypillisen hinnan
Noin 46 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Torremolinos. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Torremolinos hintavälillä 1.200.000 €–1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
