3 Mh·2 Kph·118 m²
Uudenveroinen ja muuttoon valmis! Tämä tyylikäs kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen huoneisto sijaitsee korkealla kerroksessa ja erottuu luonnonvalostaan, kiitos kulma-asemansa ja erinomaisen lounais-orientaation. Tilavalta 25 m² katetulta terassilta voit nauttia auringosta koko päivän ja vaikuttavista 180° avonaisista näkymistä merelle ja vuorille. Pohjaratkaisu on sekä käytännöllinen että viihtyisä, ja siihen kuuluu avara olohuone- ja ruokailutila, joka on yhdistetty täysin varusteltuun keittiöön, jossa on korkealaatuiset viimeistelyt. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen täysikokoisen kylpyhuoneen. Erityisesti mainittakoon kaksinkertaiset ulkovarusteet, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja energiatehokas ilmalämpöpumppujärjestelmä. Energialuokitus: A.
Kiinteistössä on kaksi pysäköintipaikkaa ja se kuuluu yksityiseen kompleksiin, jossa on uima-allas, maisemoituja puutarhoja, kuntosali ja 24/7 turvallisuus. Asukkaat nauttivat myös yksinomaisesta kuljetuspalvelusta, joka yhdistää yhteisön ranta-alueisiin, ostospaikoille ja lähellä oleviin palveluihin. Mahdollinen pääsy arvostettuun Higuerón Hilton Resortiin on saatavilla, joka tarjoaa kylpylän, kuntosalin, hyvinvointikeskuksen, urheiluklubin, äärettömän uima-altaan ja gourmet-ravintoloita.
Sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välillä, tämä rauhallinen ja etuoikeutettu alue tarjoaa erinomaiset moottoritie- ja junayhteydet, vain minuuttien päässä rannasta ja Málaga-lentokentältä. Täydellinen valinta ensiasunnoksi tai huipputason sijoitukseksi yhdessä Costa del Solin halutuimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Fuengirola.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
