2 Mh·2 Kph·87 m²
Ylellistä asumista El Higuerónissa, Fuengirola – matkailulupa hankittuna. Välimerellinen eleganssi poikkeuksellisella sijoituspotentiaalilla
Tervetuloa erinomaisesti varustettuun nykyaikaiseen asuntoon arvostetulla El Higuerónin alueella, Fuengirolassa, jossa nykyaikainen luksus, huikeat näkymät ja vaivaton käytännöllisyys yhdistyvät poikkeuksellisessa kohteessa.
Matkailuluvan ollessa jo hankittuna, tämä upea koti tarjoaa paitsi uskomattoman elämänlaatiksen, myös erinomaisen vuokratuotto- mahdollisuuden Costa del Solilla.
Sofistikoitu sisä- ja ulkotilaelämä
Tässä kauniisti esitellyssä asunnossa on:
* 2 tilavaa makuuhuonetta * 2 tyylikästä kylpyhuonetta, joista toinen on ylellinen en-suite * Lattialämmitys kaikissa tiloissa, mukaan lukien kylpyhuoneet * Valoisa avoin olohuone ja ruokailutila * Täysin varusteltu moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla * Valokuituyhteys * Ilmastointi * Kaksoislasi ja sisäänrakennetut vaatekaapit
Asunto on suunniteltu mukavuutta ja vaivatonta välimerellistä elämää varten, ja se on erinomaisessa kunnossa ja osittain kalustettu, valmis käytettäväksi heti.
Upea 34 m²:n yksityinen terassi on kodin todellinen kohokohta, joka tarjoaa panoraamanäkymät vuorille, puutarhaan, altaalle, kaupunkiin ja osittain merelle. Oli kyseessä aamukahvi, auringonlaskun juomat tai al fresco -ruokailu, tämä ulkotila luo täydelliset puitteet ympärivuotiseen asumiseen.
Yksityinen yhteisö ja huippuluokan palvelut
Sijoitettu turvalliseen suljettuun yhteisöön, jossa on 24 tuntia turvallisuutta, asukkaat voivat nauttia:
* Kauniisti hoidetuista puutarhoista * Yhteisestä suolavesi-allas * Hissiyhteydestä * Turvallisesta sisäänkäynnistä * 2 yksityisestä autotallipaikasta * Yksityisestä varastotilasta
Asunto yhdistää rauhan, yksityisyyden ja luksuksen moderneilla lomatyyppisillä mukavuuksilla.
Huippusijainti Costa del Solilla
Ihanteellisesti vuoren rinteessä yhdessä Fuengirolan suosituimmista asuinalueista, kohde on täydellisesti yhteydessä, tarjoten samalla rauhallisen ympäristön.
Lyhyen kävelymatkan päässä:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Carvajal juna-asema * Ranta * Ravintolat, kahvilat ja paikalliset palvelut
Erinomaiset liikenneyhteydet Carvajal juna-asemalta vain 1,5 km:n päässä tarjoavat helpon pääsyn:
* Fuengirolan keskustaan * Málagaan * Málaga lentokentälle * Golf-kentille * Kansainvälisiin kouluihin * Marina- ja satama-alueille
Ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomailuun tai kysyntävakuulliseen vuokratuloon.
Täydellinen mahdollisuus Costa del Solilla
Olitpa etsimässä ylellistä lomakotia, tyylikästä pysyvää asuntoa tai avaimet käteen sijoituskiinteistöä vahvalla vuokrauspotentiaalilla, tämä poikkeuksellinen asunto tarjoaa kaikilla tasoilla.
Nykyaikainen muotoilu. Huippupaikka. Matkailulupa valmis. Harvinainen mahdollisuus El Higuerónissa, joka on nähtävä. Varaa esittelysi tänään.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Fuengirola.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 475.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
