3 Mh·2 Kph·176 m²·20 m² tontti
Sijaitsee arvostetussa Mansion Clubin aidassa yhteisössä, tunnetun Sierra Blancan alueen sydämessä, tämä tyylikäs kolmen makuuhuoneen huoneisto tarjoaa eksklusiivisen asuinympäristön, jota ympäröivät vehreät trooppiset puutarhat ja täydellinen rauhallisuus. Sen etuoikeutettu sijainti yhdistää yksityisyyden ja mukavuuden vain muutaman minuutin päässä Marbellan Golden Milestä, rannoista, ensiluokkaisista palveluista ja tunnetuista golfkentistä.
Kyseessä on pohjakerroksen kulmahuoneisto, joka on etelään päin, noin 2,5 metriä maanpinnan yläpuolella, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja huomattavan yksityisyyden tunteen tässä eksklusiivisessa kehityksessä. Puutarhasta avautuu osittainen merinäköala, täydellinen lisäarvo ulkoilmasta nauttimiseen vuoden ympäri.
Sisätiloissa on avara olohuone ja ruokailutila, jotka avautuvat terassille. Itsellinen keittiö tarjoaa mukavuutta ja yksityisyyttä, erillisellä pyykinpesutilalla. Master-makuuhuoneessa on suora pääsy terassille ja oma kylpyhuone. Korkeatasoiset viimeistelyt koko huoneistossa lisäävät eleganssia ja hienostuneisuutta. Lisäksi se sisältää turvallisen autotallipaikan ja yksityisen varastotilan.
Tämä asuinyhteisö, jossa on 24 tunnin turvallisuus, vehreät trooppiset puutarhat, altaat ja vesiputoukset, tarjoaa myös SPA-alueen, porealtaan, sisäuima-altaan ja kuntoiluhuoneen, ja se sijaitsee noin 2 km Marbellan keskustasta ja sen rannoista. Arvostetun arkkitehdin Melvin Villarroelin suunnittelema, se on rakennettu laadukkaista materiaaleista ja ainutlaatuisilla ominaisuuksilla, jotka antavat sille erottuvan luonteen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Sierra Blanca.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 1.200.000 €–1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
