4 Mh·4 Kph·231 m²·782 m² tontti
Suuri modernin tyyli villa, joka on äskettäin rakennettu korkealaatuisista materiaaleista, tarjoten kauniit ja rentouttavat näkymät merelle ja viheralueille. Esitetty erinomaisessa kunnossa ja poikkeuksellisen hyvin sijaitsevassa rauhallisessa asuinalueessa, jossa supermarketeja, ravintoloita, kuntosali, parturi ja muita palveluja on vain 200 metrin päässä, 800 metrin päässä viehättävästä Puerto de la Duquesasta ja 500 metrin päässä upeista Manilvan rannoista. Vilkas Sabinillas, jossa on kaikenlaisia kauppoja ja palveluja, sijaitsee vain 1,5 km:n päässä. Kaakkoon suuntautuvan sijainnin ansiosta kiinteistö nauttii auringonpaisteesta koko päivän ja upeista auringonnousun näkymistä joka aamu. Villa on jaettu kahteen kerrokseen ja siinä on tilava 46 m² autotalli kahdelle autolle kiinteistön sisäänkäynnin yhteydessä sekä suuri 15 m² varasto. Siinä on avara olohuone–ruokailuhuone, johon on pääsy tilavalle terassille, joka voidaan helposti sulkea lasiverhoilla. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja nauttivat runsaasta luonnonvalosta ja yksityisyydestä. Huomionarvoisia ominaisuuksia ovat lattialämmitys koko kiinteistössä, korkealaatuinen veden suodatusjärjestelmä painepumpulla, sähkölamput ja -säkki, hyttyssuojat kaikissa ikkunoissa sekä älykotijärjestelmä. Puutarha on erittäin yksityinen ja helppo ylläpitää korkealaatuisen tekonurmen ansiosta, ja siinä on uima-allas, ulkovalaistus ja miellyttävä rentoutumisalue, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja ulkoilmaelämään. Tämä villa tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden, jota on vaikeaa verrata, ja on erittäin suositeltavaa nähdä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 40% yli tyypillisen hinnan
Noin 40 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Duquesa hintavälillä 1.100.000 €–1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
