2 Mh·2 Kph·94 m²
Asetettu arvostettuun ja täysin suljettuun Palo Alton yhteisöön, tämä erityinen kellarikerrosasunto sijaitsee Ojénin vuoristossa, vain Marbellan ylle, jossa nykyaikainen ylellisyys kohtaa koskemattoman luonnon. Panoraamanäköalojen ja Välimeren vehreyden ympäröimä kiinteistö tarjoaa harvinaista yksityisyyden, rauhoittavan sekä hienostuneen asumisen - vain hetken päässä Marbellan eloisasta elämäntavasta.
Asunnossa on kaksi kauniisti sisustettua makuuhuonetta ja kaksi ylellistä kylpyhuonetta, joista kummassakin on suihku ja lattialämmitys. Päämakuuhuone on yksityinen keidas, josta on suora pääsy laajalle terassille ja jolle on lisätty tyylikäs kylpyhuone. Toinen makuuhuone ja vieraiden kylpyhuone tarjoavat yhtä hienostuneen majoituksen perheelle tai vieraille.
Suunniteltu sujuvaan nykyaikaiseen asumiseen, avara olohuone ja ruokailutila ovat täynnä luonnonvaloa ja virtaavat vaivattomasti räätälöityyn, täysin varustettuun suunnittelukeittiöön. Lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet avautuvat tilavalle terassille, luoden poikkeuksellisen sisä- ja ulkotilojen elämysmahdollisuuden. Täältä avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät vuorille, uima-altaalle ja ympäröivälle luonnonmaisemalle - todellisesti kohotettu rauhan ja kauneuden ympäristö.
Viimeistelty korkeimpien nykyaikaisten standardien mukaisesti, asunto esittelee hienostunutta arkkitehtuuria, huippuluokan materiaaleja ja tarkkaa yksityiskohtien huomioimista läpi koko. Kiinteistössä on oma autotalli ja erillinen varastotila, joka takaa mukavuuden ja käytännöllisyyden.
Palo Alton asukkaat nauttivat vertaansa vailla olevasta elämänlaadusta, johon kuuluu exclusive-klubi, jossa on sisäuima-allas, moderni kuntosali, spa ja hyvinvointipalvelut sekä hienostunut coworking-alue. Huolimatta rauhallisesta mäkipaikastaan, asunto nauttii erinomaista yhteyksistä: La Cañada -ostoskeskus on vain viiden minuutin ajomatkan päässä, kun taas Marbellan rannat, rantaklubit ja Välimeren rannikot ovat saavutettavissa kymmenessä minuutissa.
Harvinainen mahdollisuus hankkia tyylikäs moderni asunto yhdessä Etelä-Espanjan kysytyimmistä kehityksistä - jossa yksityisyys, panoraamanäkymät ja vaivaton pääsy Marbellaan määrittelevät todella kohotetun elämäntavan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Ojén.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 600.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
