4 Mh·3 Kph·323 m²·100 m² tontti
Erinomainen luksusvilla Altos de Puente Romanossa, Marbellassa
Tämä upea arkkitehtoninen mestariteos arvostetussa Altos de Puente Romanossa, Marbellassa, tarjoaa vertaansa vailla olevan asumiskokemuksen yhdellä Costa del Solin halutuimmista paikoista. Suunniteltu parhaista materiaaleista ja huolella valituilla kalusteilla, tämä poikkeuksellinen asunto ilmentää hienostuneisuutta, eleganssia ja eksklusiivisuutta.
Tämä huomattava kiinteistö on paitsi unelmatalo, myös erittäin haluttu sijoitusmahdollisuus, sillä Marbellan luksusmarkkinoilla on jatkuvaa kysyntää ja arvonnousua.
Majoitus koostuu lyhyesti:
Avoin olohuone / ruokailuhuone / keittiö
Alakerran wc
Päämakuuhuonesviitti ensimmäisessä kerroksessa, johon kuuluu vaatehuone, oma kylpyhuone ja yksityinen terassi.
Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit, sekä perhe kylpyhuone.
Kattoterassi tarjoaa auringonpaistetta koko päivän ajan ja on ihanteellinen viihdetila.
Alakerrassa on yksi makuuhuone ja oma kylpyhuone sekä rentoutumisalue ja kodinhoitohuone.
Yksityinen puutarha tarjoaa suoran pääsyn kadun varteen pysäköintiin, ja lisäksi siellä on kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa alla sijaitsevassa autotallissa.
Katto terassi on jälleen ihanteellinen tila viihdyttämiseen ja ulkona ruokailuun.
Suunnittelun, luksuksen ja prestiisin symfonia
Jokainen yksityiskohta tässä huolellisesti rakennetussa villas on suunniteltu herättämään mukavuutta, hienostuneisuutta ja ajattoman eleganssia. Sisätiloissa on käsin valittuja kappaleita joiltakin maailman arvostetuimmista luksusbrändeistä, mukaan lukien:
Eksklusiivinen mittatilaustyönä valmistettu kalustus, joka on suunniteltu erityisesti tätä villa varten sen ainutlaatuisen estetiikan parantamiseksi.
Hienostunut asumiskokemus
Sisätilat yhdistävät modernin estetiikan lämpimiin, kutsuviin sävyihin, varmistaen sekä kauneuden että toimivuuden.
Keskeiset ominaisuudet:
Elegantit oleskelutilat – Saumaton yhdistelmä orgaanisia tekstuureja, hienostunutta valaistusta ja luonnonmateriaaleja, luoden hillityn luksuksen tunnelman.
Suunnittelijan keittiö ja ruokailutila – Varustettuna mittatilaustyönä valmistetuilla kaapistoilla, ensiluokkaisilla marmori viimeistelyillä ja näyttävällä valaistuksella, täydellinen rentoihin ja muodollisiin tilaisuuksiin.
Rauhalliset makuuhuoneet ja spa-tyyliset kylpyhuoneet – Pääsviitti toimii yksityisenä turvapaikkana, jossa on pehmeää ympäristövalaistusta ja hienostuneita yksityiskohtia.
Mittatilaustyönä suunnitellut elementit – Upeasta takka seiniin asti aina mukautettuihin kalustevalintoihin, jokainen yksityiskohta puhuu eksklusiivisuudesta.
Ensiluokkainen sijainti Altos de Puente Romanossa – Tarjoaa yksityisyyttä, turvallisuutta ja lähellä Marbellan parhaita ravintoloita, golfkenttiä ja Välimeren rannikkoa.
Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus
Tämä kiinteistö ei ole vain poikkeuksellinen koti — se on sijoitus Marbellan vilkkaassa korkealuokkaisessa kiinteistömarkkinassa. Sijaitsee yhdessä alueen halutuimmista kohteista, se tarjoaa vahvaa pääoman arvonnousupotentiaalia ja poikkeuksellisia vuokratuottoja.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
46% alle tyypillisen hinnan
Noin 46% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
