2 Mh·2 Kph·76 m²
Tämä täysin uusi penthouse sijaitsee arvostetussa Alcazaba Lagoon -kehityksessä Casares Pueblossa, Málaga, tarjoten poikkeuksellisen yhdistelmän modernia luksusta ja keskeistä sijaintia. Kokonaisrakennettu ala on 75 m², johon kuuluu tilava 63 m² sisätila, 22 m² terassi ja laaja 73 m² solarium, mikä tarjoaa runsaasti tilaa mukavaan asumiseen ja viihdyttämiseen. Penthouse includes kaksi hyvin varusteltua makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä perheille että ammattilaisille, jotka etsivät hienostunutta elämäntapaa.
Kiinteistö on täysin kalustettu ja siinä on täysin varusteltu ja varustettu keittiö, kodinhoitohuone ja varastohuone, mikä lisää käytännöllisyyttä. Olohuone avautuu yksityiselle terassille, jossa asukkaat voivat nauttia upeista panoraamanäkymistä merelle, maaseudulle, vuorille, puutarhoille ja yhteiselle uima-altaalle. Penthouseen kuuluu myös solarium ja kattoterassi, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen tai vieraiden isännöimiseen, kun taas vaatekaapit ja vierashuone lisäävät tilan toiminnallisuutta.
Asukkailla on pääsy moniin paikan päällä oleviin palveluihin, kuten kuntosali, tennis- ja padel-kentät sekä yhteiskäyttötila, jotka palvelevat sekä vapaa-ajan että ammatillisia tarpeita. Asukkaat pääsevät ilmaiseksi Alcazaba Lagoon -rannalle. Sijainti on vain 10 minuutin ajomatkan päässä Esteponan keskustasta ja 10 minuutin päässä La Duquesan satamasta.
Ihanteellinen sijainti lähellä palveluja, kauppoja, ravintoloita, kouluja ja golfkenttiä tarjoaa sekä rauhallisuutta että mukavuutta. Korkean nopeuden internet kuitukaapelilla ja Wi-Fi:llä, keskuslämmitys, ilmastointi ja toimistohuone parantavat edelleen tämän poikkeuksellisen kodin mukavuutta ja viehätystä. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja valmis heti käyttöön, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan vaativille ostajille, jotka etsivät nykyaikaista asuntoa kysytyllä alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Markkinoiden huippupää: 38% yli tyypillisen hinnan
Noin 38 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Casares hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
