6 Mh·6 Kph·653 m²·1639 m² tontti
Sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa Sotogranden Zona F:ssä, vain kolmen minuutin päässä Sotogrande International Schoolista ja neljän minuutin päässä ikonisen Valderrama Golf -kentästä, tämä poikkeuksellinen andalusialainen perhehuvila on ihanteellinen kansainväliseen asumiseen. Huvila tarjoaa kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta 653 m² rakennusalalla ja tarjoaa runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja ajattoman luonteen 1,618 m² tontilla. Varustettuna aurinkopaneeleilla, lattialämmityksellä koko talossa, kahden auton autotallilla sekä pysäköintitilalla, kuntoiluhuoneella, viihdetilalla ja avarilla näkymillä vihreille maisemille ja arvostetuille golfkentille, tämä on asunto, joka on suunniteltu mukavaan perhe-elämään yhdessä Sotogranden halutuimmista paikoista.
Täynnä viehätysvoimaa ja luonteenomaisuutta, huvila luo heti tunnelman, kun lähestyt sitä hyvin hoidettujen pensasaitojen kautta, jotka johtavat kauniiseen antiikkiseen puuoveen. Sisään astuessasi sinua vastaanottaa upea keskuspiha, jonka ympärille koko talo on rakennettu, valaisemalla alakertaa luonnonvalolla ja yhdistäen sujuvasti oleskelutilat. Täältä voit nähdä suoraan talon läpi ja vihreisiin ympäristöihin.
Alakerrassa löytyy erilliset makuuhuoneet oikealla ja vasemmalla puolella sisäänkäynnin yhteydessä, kaikki tilavat. Jokainen makuuhuone on parivuode tai suurempi, tarjoten erinomaista mukavuutta perheelle ja vieraille.
Seuraamalla pihaa vasemmalle, yksi erillisistä makuuhuoneista on tällä hetkellä käytössä musiikkihuoneena, jossa on erottuva keltainen piano, joka tuo persoonallisuutta ja lämpöä. Jatkamalla eteenpäin, pääoleskeluhuone avautuu kauniisti, tyyliteltynä suunnittelijahuonekaluilla ja keskipisteenä on vaikuttava takka. Huoneen yksi puoli virtaa luonnollisesti kirjastotilaan, jossa on koko seinä täynnä kirjoja ja aikakauslehtiä, luoden rauhallisen ja kutsuvan tunnelman.
Suuret lasiovet johtavat olohuoneesta vihreään siipeen, ainutlaatuiseen sisä- ja ulkotilaan, joka voidaan osittain avata lämpimämpinä kuukausina. Tässä on kohta, jossa sisätila kohtaa rehevän puutarhan, ihanteellinen rentoutumiseen ja vieraiden viihdyttämiseen.
Oma yksityinen kerros, joka sijaitsee maantasosta ylöspäin, tarjoaa päämakuuhuoneen rauhallisen pakopaikan, jossa on vahva yksityisyyden tunne. Se sisältää korkeat katot, avaran kylpyhuoneen ja suoran pääsyn suurelle yksityiselle terassille. Täältä avautuvat korkealla sijaitsevat näkymät ympäröiville vihreille maisemille, luoden suurenmoisen näkemyksen huvilasta ja tarjoten rauhallisen tilan rauhoittumiseen.
Palatessasi alakertaan, koti jatkuu omalle ruokailuhuoneelleen, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Keittiö avautuu erilliseen aamiais-/keittiöhuoneeseen, joka on ikkunoiden ympäröimä ja tarjoaa näkymiä puutarhaan ja uima-altaalle, varmistaen runsaasti luonnonvaloa päivän aikana.
Ulkona huvila avautuu suureen ulkoalueeseen, jossa on lämmitetty uima-allas ja lisäsiipi, joka voidaan helposti muuttaa täysin varustetuksi ulkokeittiöksi tai viihdetilaksi.
Lisäksi on hyvin tilava vierashuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaikuttava katon korkeus, johon pääsee erillisen käytävän kautta. Tähän makuuhuoneeseen pääsee ilman, että kulkee talon pääoleilutilojen läpi, antaen vieraille täydellisen vapauden tulla ja mennä mielensä mukaan. Tämä sama käytävä tarjoaa suoran pääsyn kaksiautoiselle autotallille ja tekniseen tilaan, jossa sijaitsevat lämmitys-, vesi- ja aurinkopaneelijärjestelmät.
Huvila nauttii etelään suuntautuvasta sijainnista, josta on katkeamaton näkymä laajoille vihreille maisemille ja kolmelle moitteettomasti hoidettavalle ja arvostetulle golfkentälle. Ympäristö tarjoaa täydellistä rauhaa ja hiljaisuutta, samalla kun se säilyy lähellä kaikkia välttämättömiä palveluja.
Alemmassa kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erillisessä kylpyhuoneessaan sekä lisäkylpyhuone. Tällä tasolla on myös kuntosali, TV- ja viihdetila, ja koko kerroksessa on hyvin tilavia kattoja, mikä tekee siitä ihanteellisen tilan perheelle, vieraille tai aktiviteeteille.
Tämä on harvinainen helmi: aito andalusialaistyylinen huvila, joka on huolellisesti päivitetty ja erittäin hyvin hoidettu. Rikas sielusta ja luonteesta, mutta täysin ajantasainen nykyaikaiseen perheasumiseen, se tarjoaa lämpöä, tilaa ja rauhoittumista yhdessä Sotogranden halutuimmista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
19% alle tyypillisen hinnan
Noin 19% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande hintavälillä 1.900.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
