3 Mh·2 Kph·140 m²·285 m² tontti
Eksklusiivinen kulmapenthouse kattoterassilla ja panoraamanäkymillä Istániin ja Marbellaan.
Sijaitsee etuoikeutetussa kulmapaikassa, korkealla kauniin Istánin vesipatjan yllä, tämä poikkeuksellinen kulmapenthouse tarjoaa kohotetun elämäntavan, jossa ylellisyys, luonto ja huikeat näkymät yhdistyvät täydellisessä harmoniassa. Rauhoittavassa ja vehreässä ympäristössä, vain muutaman minuutin päässä Marbellan vilkkaasta elämäntavasta, tämä asunto on todella ainutlaatuinen.
Penthouse on täysin kalustettu tyylikkäällä ja hienostuneella sisustuksella, joka yhdistää elegantin muotoilun maksimaaliseen mukavuuteen. Kulman suuntaamisen ja suurten lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta kiinteistö hyötyy runsaasta luonnonvalosta ja avarasta, ilmavasta tunnelmasta, ja spektakulaariset näkymät avautuvat lähes joka suuntaan.
Valoisat terassit on kauniisti suunniteltu ja koristeltu näyttävillä kaktuksilla, luoden eksklusiivista Välimeren tunnelmaa. Täältä avautuvat näkymät kimaltelevalle Istánin järvelle, Välimerelle ja selkeinä päivinä jopa Gibraltarin ja Marokon rannikon suuntaan.
Todellinen kohokohta tässä asunnossa on yksityinen kattoterassi, joka on täydellinen ulkoilmaelämään ja viihdyttämiseen. Siellä on täysin varusteltu ulkokokkauskeittiö, tilava ruokapöytä kahdeksalle vieraalle, aurinkosuoja varjoa varten ja ylellinen jacuzzi, tarjoten täydelliset puitteet rentoutumiselle unohtumattomista auringonlaskuista nauttimisen ohella.
Kiinteistössä on myös kaksinkertainen autotalli ja erillinenvarastohuone, mikä takaa käytännöllisyyden tinkimättä luksuksesta. Huolimatta rauhallisesta sijainnistaan, glamoröösille satamalle, muotiliikkeille ja hienostuneille ravintoloille Puerto Banúsissa pääsee vain seitsemän minuutin ajomatkan päässä.
Poikkeuksellinen kulmapenthouse vaativalle ostajalle, joka etsii yksityisyyttä, panoraamanäkymiä ja korkeaa elämää Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
Markkinoiden huippupää: 41% yli tyypillisen hinnan
Noin 41 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Istán. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Istán hintavälillä 1.000.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
