2 Mh·1 Kph·212 m²·310 m² tontti
Astut sisään tähän upeaan puoliliitettyyn kotiin Princesa Kristinassa, ja tunnet heti tilan lämpöä ja valoa. Täysin remontoitu korkealaatuisilla eritelmillä, se yhdistää tyylin, mukavuuden ja helpon Costa del Solin tunnelman.
Pääasiallinen oleskelutila on avointa suunnittelua, jossa on kaunis uusi huippuluokan keittiö, joka virtaa luonnollisesti ruokailu- ja olohuoneeseen. Kodikas takkatuli lisää lämpöä ja luonteenpiirteitä, täydellinen viileämpiin iltoihin. Kokoontaitettavat lasiovet avautuvat kokonaan, luoden saumattoman siirtymän oleskelutilan ja aurinkoiselle terassille. Heti kun astut sisään, näkymät vievät hengityksesi, vaihtelevat vuori- ja kimaltavat merinäkymät näyttävät jatkuvan ikuisesti.
Tämä koti on suunniteltu ulkona asumiseen, etu- ja takaterasseineen sekä kaunis sivukeittiöpuutarha, jossa nykyiset omistajat kasvattavat omia yrttejään ja mausteitaan. Edessä on myös runsaasti mahdollisuuksia laajentaa tai luoda lisää ulkotilaa, tarjoten loppumattomia vaihtoehtoja.
Ensimmäisestä kerroksesta löydät kaksi valoisaa makuuhuonetta, tyylikkään modernin kylpyhuoneen, jossa on kattoluukku, sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen ja varastotilan.
Ylhäällä portaat johtavat yksityiseen solariumiin. Toisella puolella on koti-toimisto tai studio, kun taas toinen avautuu rentouttavalle kattoterassille, jossa on poreallas, ulkosuihku ja uskomattomat lintuperspektiiviset näkymät. Se on idyllinen paikka rentoutua ja muistuttaa itseään siitä, miksi elämä täällä on todella erityistä.
Oman yksityisen autotallin myötä tämä kiinteistö on täydellinen kokonaisuus: modernia asumista, vertaansa vailla olevia näkymiä ja todellista kodin tuntua.
Kiinteistöllä on myös pääsy suureen yhteiseen allasalueeseen, joka on juuri kauniisti kunnostettu, täydellinen viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä tai perheen ja ystävien kanssa vietettävään aikaan.
Sijainnin suhteen se ei voisi olla parempi. Vain 10 minuutin kävely vie sinut rannalle, upeiden ravintoloiden ja kävelytien päähän rannoille ja rantabaareille. Voit kävellä pitkin kävelykatua Puerto de la Duquesalle ja vielä pidemmälle Casares Costalle. Tutkittavaa riittää, mikä tekee siitä täydellisen pitkille kävelyille tai pyöräretkille. Malaga-lentoasemalle on alle tunti ja Gibraltariin vain 30 minuuttia. Lumoava Esteponan kaupunki ja eksklusiivinen Sotogrande Marina ovat vain 15 minuutin ajomatkan päässä.
Todella erityinen kiinteistö. Tule katsomaan kanssani!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
46% alle tyypillisen hinnan
Noin 46% alle tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Manilva hintavälillä 375.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
