4 Mh·4 Kph·567 m²·878 m² tontti
Tämä moderni luksustalo myytävänä Sierra Blancan sydämessä sijaitsee Meisho Hills -yhtiön of korkealuokkaisimmassa asuinkiinteistössä, joka on rakennettu 33.500m2 tontille vuonna 2012. Kiinteistössä on yhteensä 58 puolella eristettyä villa, mukaan lukien tämä ainutlaatuinen kulma-villa, josta avautuvat upeat näkymät Marbellan kaupunkiin, Välimerelle, Gibraltarille ja Marokon vuoristoon.
Korotetun sijainnin ja etelään suuntautuvan orientaation ansioista talo tarjoaa upeat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Se on rakennettu korkeimpien standardien mukaan ja tarjoaa parasta laatua, mukavuutta ja poikkeuksellisia ominaisuuksia.
Kiinteistö on jaettu neljään kerrokseen, jotka ovat yhteydessä hissillä ja ultra-modernilla portaikolla. Siinä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, joissa kaikissa on hydromassage-kylpyamme ja erillinen suihku, sekä vierashuone, valtava olohuone ja täysin varusteltu musta-valkoinen keittiö, jossa on saareke/aamiaistila ja pääsy ulkoilma ruokaterassille.
Talossa on myös 3 terassia, joista yksi on 166 m2:n kattoterassi, jossa on aurinkoterassi, Jacuzzi, BBQ, ulkoilmaruokailutilat ja rentoutumisalueet. Siinä on yksityinen infinity-uima-allas ja puutarha, sekä kellarissa varastohuone, pesula, autotalli kolmelle autolle, ja "älykoti"-järjestelmä, jota voi ohjata iPadilta. Kiinteistö on täysin kalustettu ja sisustettu nykyaikaisilla, korkealaatuisilla varusteilla.
Meisho Hillsissa sijaitsevana kiinteistö hyötyy pääsystä yhteisiin kylpyläalueisiin, joissa on turkkilainen sauna, sauna ja lämmin uima-allas, sekä kuntosali, jossa on viimeisintä teknologiaa. Yhtiössä on myös 24/7 turvallisuus, yksityisyys ja läheisyys strategisiin sijainteihin, kuten Malagan lentokenttä, Marbellan keskusta ja kuuluisa Puerto Banusin vapaa-ajan satama.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
33% alle tyypillisen hinnan
Noin 33% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
