2 Mh·2 Kph·144 m²·155 m² tontti
Itäinen Marbella, Elvirian keskus. Myynnissä upeasti remontoitu ja viehättävä rivitalo Pueblo Suecossa. Tämä rivitalo on kunnostettu korkealaatuisiksi standardeiksi vuonna 2018 ja se on kauniisti sisustettu kauttaaltaan. Kiinteistössä on moderni tuntuma, ja se on rakennettu kahdessa kerroksessa. Kiinteistölle sisään mentäessä löydät kutsuvan länsipihan, joka on osittain katettu. Pihalla on rentoutumiseen sopivia makuupohjia ja runsaasti tilaa ulkona ruokailuun. Pihalla on myös kypsiä, upeita kaktuksia ja helppohoitoisia istutuksia. Astuessasi taloon, oikealla puolella on kätevä vieras-WC ja täysin varusteltu keittiö, jossa on kaikki tarvittavat laitteet. Keittiössä on myös viehättävä ikkuna etupihalle. Olohuoneessa on suuret liukuovet terassille, hyvät tilat kahdelle kolmen hengen sohvalle ja mukava pyöreä ruokapöytä takan vieressä. Olohuoneesta pääset viehättävälle ja tilavalle katetulle aamuterassille, jossa on kuuden hengen pöytä, täysin täydellinen aamiaiselle! Portaat johtavat alakertaan, jossa on kohtuullisen kokoinen makuuhuone ja toinen apumakuuhuone, jota voisi käyttää vaatehuoneena. Toinen makuuhuone on tilava, ja siinä on työpöytä ja pukeutumisalue. Alakerrassa on kaksi kylpyhuonetta, joissa on tilavat suihkut (toinen oma kylpyhuone) ja pesu-/varastohuone. Nämä kaksi makuuhuonetta johtavat alakerran patiolle, josta pääsee suoraan yksityiselle uima-altaalle. Patiolla on kaunis terassi, jossa voit rentoutua aurinkotuoleissa ja virkistäytyä aurinkosuihkun alla. Voit valinnaisesti liittyä klubiin vuosimaksua vastaan. Taloa palvelee Daikin-ilmastointijärjestelmä, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja nopea kuituyhteys. Naapurit ovat yhdistelmä paikallisia ja kansainvälisiä kansallisuuksia. Parhaalle rannalle Marbellassa on vain 10 minuutin kävelymatka, Marbella-kaupungin keskustaan 10 minuutin ajomatka ja Malagan lentokentälle alle 45 minuutin matka. Lähistöllä on myös useita 18-reiän golfkenttiä, kuten Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real ja Marbella Golf. Marbella on tullut brändiksi Euroopassa ja ympäri maailmaa, jossa on 320 aurinkoista päivää vuodessa ja yhteensä 2900 auringon tuntia. Elviria edustaa Costa del Solin elämänlaadun ydintä. Se sijaitsee ainutlaatuisessa luonnonympäristössä ja siellä on upea valikoima palveluja lähellä, mukaan lukien kolme 4- ja 5 tähden hotellia: Don Carlos, Marriott ja Estrella de Mar, tunnettuja golfkenttiä, kuten Santa María ja Green Hills, Michelin-tähden ravintola, Nikki Beach Club sekä yksi rannikon parhaista rannoista, kaikki ympäröitynä erinomaisilla baareilla ja ravintoloilla, supermarketeilla sekä paikallisilla torilla joka perjantai ja luomumarkkinoilla joka toinen lauantai. Lisäksi siellä on kunnantalot, lääkärin vastaanotto, posti, laaja valikoima kouluja, mukaan lukien yksityiskouluja... kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus ja ihanteellinen sijainti sekä pysyvälle asuinpaikalle että loma-asunnolle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
43% alle tyypillisen hinnan
Noin 43% alle tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Elviria hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
