5 Mh·5 Kph·296 m²
Koe ikoninen luksuselämä Puerto Banúksen sydämessä
Astut hienostuneen eleganssin maailmaan tässä täysin remontoidussa, ultra-luksuksessa 5 makuuhuoneen huoneistossa, joka on täydellisesti sijoitettu vangitsemaan laajat näkymät satamaan ja Välimerelle. Suunniteltu niille, jotka odottavat parasta, tämä erinomainen asuinpaikka yhdistää nykyaikaisen hienostuneisuuden Puerto Banúksen eloisaan tyyliin.
Kun astut klassisen etuoven kautta, huoneisto paljastaa vaikuttavan tilan ja ylellisyyden tunteen. Vieraiden wc sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin lähellä, kun taas sisätilat avautuvat upeaan ruokailualueeseen, joka virtaa vaivattomasti räätälöityyn italialaiseen suunnittelukeittiöön. Huipputeknologialla varustettu keittiö on sekä funktionaalinen että näyttävä - ihanteellinen viihdyttämiseen tai arjen luksuselämiseen.
Tyylikkäässä olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet, jotka tulvivat tilan luonnonvalolla ja johtavat suoraan laajalle terassille. Tämä ulkotila on todellinen kohokohta, kalustettuna tyylikkäästi lounge-tyylillä, jota täydentävät ympäristöystävällinen tulisija ja dramaattinen sammaltaiteellinen installaatio. Täältä voit nauttia eturivin näkymistä ikoniseen Puerto Banúksen satamaan, jahtien ja meren äärelle - päivällä tai yöllä.
Kaikki viisi makuuhuonetta ovat runsaan kokoisia, jokainen laadukkailla upotetuilla vaatekaapeilla, tarjoten yksityisyyttä ja mukavuutta perheelle tai vieraille. Kylpyhuoneet on viimeistelty poikkeukselliselle tasolle, esittelemällä italialaisia marmoriseiniä ja uusimman sukupolven kivimateriaaleja, luoden rauhallisen, kylpylämäisen ilmapiirin.
Lisäksi luksusominaisuuksia ovat:
Lattialämmitys koko huoneistossa
Integroitu ilmastointi
Ympäristöystävällinen takka olohuoneessa
Hiljaiset sähkökäyttöiset ikkunaluukut
Korkealuokkaiset viimeistelyt ja huolellinen huomio yksityiskohtiin
Tämä poikkeuksellinen huoneisto sopii erinomaisesti glamourikkaaksi pääasuiseksi asunnoksi, eksklusiiviseksi lomakodiksi tai ensiluokkaiseksi sijoitusmahdollisuudeksi. Matkailulisenssin ollessa jo voimassa, se tarjoaa erinomaista potentiaalia korkealuokkaiselle vuokratuotolle yhdessä Euroopan arvostetuimmista kohteista.
Harvinainen tilaisuus omistaa merkittävä kiinteistö Puerto Banúksessa - missä ylellisyys, elämäntapa ja sijainti kohtaavat vaivattomasti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Puerto Banús.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Puerto Banús hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
