5 Mh·5 Kph·573 m²·2616 m² tontti
Tämä arkkitehdin suunnittelema villa sijaitsee kahdessa tasossa, ja sen rakennusala on vaikuttava. Villassa on viisi ylellistä makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone, lisäksi erillinen vieras-wc ja vierashuone, joka täyttää päävillan standardit.
Villan etelään suuntautuva sijainti maksimoittaa upeat panoraamanäkymät merelle, vuorille ja houkuttelevalle uima-altaalle. Koko tilassa on nykyaikaisia yksityiskohtia, kuten sähköiset kaihtimet, huipputekninen hälytysjärjestelmä ja automaattinen kastelujärjestelmä. Jokainen yksityiskohta heijastaa hillittyä eleganssia, ja korkealaatuiset Gaggenau-laitteet tuovat lisämukavuutta.
El Madroñal, jossa villa sijaitsee, on yksi Benahavisin alueen jalokivistä. Tunnettu luksuskiinteistöstään, tämä naapurusto tarjoaa yksityisyyttä ja luonnonkauneutta. San Pedro de Alcántaran ylle kohoavissa kukkuloissa sijaitseva alue lupaa yksinoikeutettua asumista rauhallisessa ympäristössä. Täällä sijaitsevat villat, usein Välimerellistä arkkitehtuuria, elävät harmoniassa, tarjoten sekä perinteistä viehätystä että nykyaikaisia mukavuuksia.
Tämä tyylikäs villa on huolellisesti suunniteltu tarjoamaan asukkailleen ylellistä elämää. Sisätilat on kalustettu nykyaikaisen eleganssin mukaisesti. Ulkoterrassit laajentavat asuintilaa, kutsuen asukkaita pitämään hauskaa tai vain rentoutumaan Costa del Solin kauniissa maisemassa. Villan rajojen ulkopuolella El Madroñalin rauhallinen ympäristö lisääntyvistä metsäalueista tekee siitä houkuttelevan paikan luontoharrastajille. Lähistön Sierra de las Nievesin luontopuiston läheisyys parantaa elämyskokemusta vaellus- ja lintuharrastusmahdollisuuksilla.
El Madroñalissa ja sen ympäristössä olevat palvelut lisäävät vetovoimaa. Tunnetut ravintolat kuten "La Casita" ja "El Coto" tarjoavat kulinaarisia herkkuja vaativillekin makuille. Urheilun ystäville alueelta löytyy useita huippuluokan golfkenttiä, kuten legendaarinen Los Arqueros Golf & Country Club, jonka on suunnitellut Seve Ballesteros. Ostosmahdollisuudet löytyvät vain lyhyen ajomatkan päässä San Pedro de Alcántarasta, ja Puerto Banús tarjoaa luksusliikkeitä ja vilkasta venesatamaa. Perheet hyötyvät laatukoulutuksen läheisyydestä, kuten Aloha Collegesta ja Marbella Montessori Schoolista.
Vaikka El Madroñal on syrjäinen, sen liikenneyhteydet ovat hyvät. AP-7 moottoritie takaa erinomaisen yhteyden läheisiin kaupunkeihin kuten Marbellaan ja Esteponaan, vaikka auto onkin suositeltava helpottamaan liikkumista. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat rajoitetut, mikä korostaa yksityisautoilun suosimista. Turvallisuus ja yksityisyys ovat ensiarvoisen tärkeitä, ja El Madroñalissa on kaksinkertainen portti ja 24/7 vartiointi, mikä tuo asukkaille mielenrauhaa.
Asuminen täällä tarkoittaa rauhallisten aamujen kokemista auringonnousun lämmössä vuorten ylle ja rauhallisia iltoja Välimeren kimalluksen alla kuunvalossa. Olipa se sitten pitkäaikainen perhekoti tai ylellinen lomakohde, tämä villa on todistus luksuselämisestä parhaimmillaan.
El Madroñalissa olet osa kosmopoliittista yhteisöä, jossa eri kulttuurit harmonisoituvat. Vuosien varrella merkittävät kehitykset ovat parantaneet tätä aluetta, varmistaen sen olevan ensiluokkainen kiinteistön sijainti. Villa on arvokas helmi tässä naapurustossa, joka tarjoaa ansaitsevalle omistajalle esteettömyyttä, mukavuutta ja turvallisuutta.
Benahavis itse rikastaa kokemusta upealla ympäristöllään ja vapaa-ajan mahdollisuuksillaan. El Madroñal, sen yksinomaisessa tunnelmassa ja yhteisön hengessä, tarjoaa enemmän kuin vain asuinpaikan. Se personoi elämän, jossa jokainen näkymä inspiroi ja jokainen hetki houkuttelee mukavuutta. Tämä tasapaino luksuselämän, luonnonkauneuden ja helposti lähestyttävien palveluiden välillä on ihanteellinen niille, jotka etsivät sekä rauhoittavaa pakopaikkaa että hyvin verkostoitua keskittymää.
Sijainti vain 5 minuutin ajomatkan päässä peruspalveluista ja 15 minuutin päässä rannalta asettaa sen täydellisesti eristyksen ja mukavuuden väliin. Tämä kiinteistö on enemmän kuin vain talo – se on paikka, jossa muistoja luodaan ja vaalitaan. Se sijaitsee yhdessä Etelä-Espanjan kauneimmista enclaveista ja edustaa vertaansa vailla olevaa mahdollisuutta omaksua harmoninen tasapaino ylimystöelämän ja henkeäsalpaavan luonnon välillä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 5.000.000 €–7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
