6 Mh·6 Kph·1028 m²·4149 m² tontti
Tämä on vastarakennettu arkkitehtoninen mestariteos myytävänä El Madroñalissa, Benahavísissä. Tunnettu AMES Arquitectos -arkkitehtitoimisto on suunnitellut tämän luksushuvilan, joka valmistuu vuonna 2025 ja määrittelee korkeatasoisen vuoristomajoittamisen Costa del Solilla. Hyvin suunniteltu kokonaisuus, nostettu sijainti ja panoraamanäkymät merelle ja vuorille tarjoavat ainutlaatuisen elämänlaadun yhdessä Etelä-Espanjan turvallisimmista ja arvostetuimmista suljetuista asuinalueista.
Huvila kattaa 1 520 neliömetriä kolmessa tasossa ja sisältää 492 neliömetriä terasseja. Se yhdistää saumattomasti modernin tyylin ja Välimeren viehätyksen. Pitkä yksityinen ajotie johtaa suurille sisäänkäynnille, jossa upea oliivi puu lasielementeillä varustetun pääoven ympäröimänä luo välittömän saapumisen tunnelman. Luonnonvalo tulvii sisätiloihin, paljastaen avoimen oleskelu- ja ruokailutilan, jossa on keskipisteenä takka ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet, jotka mahdollistavat sujuvan sisä- ja ulkotilan yhdistämisen. Huipputekninen keittiö on varustettu Gaggenau-laitteilla ja piilotetulla kokin keittiöllä, mikä mahdollistaa saumattoman viihdyttämisen ja käytännöllisyyden.
Huvilassa on kuusi eleganttia makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone. Ylimmäinen kerros on täysin omistettu master-sviitille, johon kuuluu yksityinen terassi merinäköalalla, kaksi vaatehuonetta ja ylellinen kylpyhuone. Jokainen tila on huolellisesti suunniteltu tasapainottamaan yksityisyyden, toimivuuden ja mukavuuden, ja koko tilassa on hienostuneita materiaaleja ja yksityiskohtia.
Koti esittelee hienoa käsityötaitoa, kuten kalanruotoparkettia, valoisaan lasipaneeliin perustuvan sisäänkäynnin, nahalla verhoudut ovenkahvat ja Aston Martinista inspiroituja valokytkimiä. Ikkunat ja ovet ovat lattiasta kattoon ja sähköisesti toimivat, mikä parantaa sisä- ja ulkotilojen välistä sujuvuutta. Jopa tekniset aspektit on otettu harkiten huomioon—konehuone sijaitsee päärakennuksen ulkopuolella, mikä varmistaa yksityisyyden sekä helpottaa huoltoa.
Alakerta on suunniteltu hyvinvointia ja vapaa-aikaa varten, ja siellä on yksityinen elokuvateatteri, pelihuone, hamam, sukellusallas ja täysin varusteltu kuntosali sekä sisä- että ulkotreenitiloja. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäynti tarjoava vierashuone tarjoaa itsenäistä asumistilaa vieraille tai henkilökunnalle. Ilmastoitua viinikellaria, hissi, joka yhdistää kaikki kolme kerrosta, ja Zennio-älykotijärjestelmä korostavat huvilan sitoutumista ylellisyyteen, turvallisuuteen ja älykkääseen asumiseen.
Ulkona merivedellä täytetty uima-allas sijaitsee huolellisesti hoidetuilla alueilla, joissa on ulkoküki ja rentoutumistiloja kokoontumisiin ja ulkona ruokailuun. Automatisoitu kastelujärjestelmä tukee rehevää kasvillisuutta ympäri vuoden. Auton pysäköinti on joustavaa, ja tila on muunneltavissa turvalliseksi autotalliksi. La Zagaletan 24/7 turvallisuus ja El Madroñalin valvottu pääsy takaavat mielenrauhan kaikissa olosuhteissa.
Sijaitsee 400 metriä merenpinnan yläpuolella, El Madroñal tarjoaa vertaansa vailla olevaa luonnon kauneutta, ympärillä mänty-, oliivi- ja korkkipuumetsät. Asukkaat nauttivat suoraan luonnon yhteydestä sekä avarista näkymistä Serranía de Ronda -vuoristoon ja Välimerelle. Vaikka alue on syrjäinen, huvila on vain viiden minuutin päässä jokapäiväisistä palveluista ja alle 20 minuutin päässä rannoista, Puerto Banúsista ja Marbellasta.
Lähiympäristössä on huippuluokan golfkenttiä, kuten La Quinta ja Los Arqueros, samalla kun lähellä oleva Benahavísin kaupunki tunnetaan gourmet-ravintoloistaan. Perheet hyötyvät läheisyydestä johtaviin kansainvälisiin kouluihin, kuten Aloha Collegelle ja Marbellan Brittiläiselle koululle. Yhteydet ovat erinomaiset A-7-moottoritien kautta, ja Málaga Airport on alle tunnin ajomatkan päässä. Vaikka julkinen liikenne on vähäistä, useimmat asukkaat käyttävät yksityistä tai kuljettajalla varustettua kuljetusta alueen eksklusiivisuuden säilyttämiseksi.
Tämä kiinteistö ei ole vain asunto, vaan se on ajattoman muotoilun, tarkkuusinsinööritaidon ja harmonisen elämisen ilmentymä. Yhdistämällä täydellisen yksityisyyden, modernin eleganssin ja pääsyn yhteen Costa del Solin arvostetuimmista paikoista, tämä koti on harvinainen mahdollisuus omistaa arkkitehtoninen ikoni Benahavísin sydämessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 9.750.000 €–13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
