3 Mh·3 Kph·133 m²
Kysy saatavuutta, sillä kohde saattaa olla vuokrattavana! Lännen suuntaan avautuva kaksikerroksinen penthouse viehättävässä Cortijo del Marissa Uudella Kultaisella Maililla, Esteponassa. Tämä tunnettu lomakohde sallii lomavuokrat, ja kohteella on voimassa oleva matkailulupa maksimaalista mukavuutta varten. Asunto on rakennettu kahdelle tasolle, ja siinä on avarat terassit molemmilla kerroksilla - täydellisiä auringonottoon, rentoutumiseen ja upeisiin auringonlaskuihin. Tämä kaunis koti on tyylikkäästi sisustettu, täysin kalustettu ja keittiö on täysin varusteltu – valmis muutettavaksi tai vuokrattavaksi! Kohde koostuu: eteisestä, keittiöstä, jossa on konehuone, tilavasta olohuone-ruokailutilasta, josta on pääsy hyvän kokoiselle katetulle terassille, jossa on grillipaikka, ruokailu- ja oleskelualueet. Lisäksi on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone sekä perhekylpyhuone. Yläkerros on kokonaan omistettu upealle master-sviitille, jossa on pukeutumistila, täysi kylpyhuone (kylpyamme ja suihku) sekä pääsy yksityiselle aurinkoterassille. Pysäköintipaikka ja varastohuone alakerran autotallissa sisältyvät hintaan. Yhteisössä on mukavuuksia, kuten laguunityylinen uima-allas, uima-altaan baari-ravintola (auki huhtikuusta lokakuuhun), maisemoidut subtrooppiset puutarhat, 24/7 turvallisuus ja concierge-palvelu. Sijainti on täydellinen lomailuun ja asumiseen, kaikille palveluille kävelyetäisyydellä, mukaan lukien urheilualueet, ravintolat, liiketilat, apteekki, leipomo ja kauneuskeskukset ym. Lisäksi El Campanario -maalaistalo on vain 400 m päässä kodista, tarjoten palveluja kuten ravintola, golf, tennis, lämmitetty uima-allas ja kuntosali. Tämä tyylikäs penthouse on täydellinen valinta, yhdistäen kodin ja vuokrainvestoinnin. Näytöt vain ajanvarauksella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
32% alle tyypillisen hinnan
Noin 32% alle tyypillisen hinnan kohteessa New Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
