4 Mh·4 Kph·327 m²·397 m² tontti
Nykytyylinen villa myynnissä Cabo Royales, Marbella itäpuolella
Nykytyylinen 4 makuuhuoneen erillinen villa, joka sijaitsee arvostetussa Cabo Royale -yhteisössä Calahondassa (Mijas Costa), Marbella itäpuolella. Rakennettu vuonna 2021, kiinteistössä on eteläinen suuntaus, joka tarjoaa erinomaisen luonnonvalon, merinäköalat ja korkean yksityisyyden tason. Villa on kävelymatkan päässä Cabopino-marinaasta ja noin 700 metriä rannasta, golfin kentät ja paikalliset palvelut lähellä.
Kiinteistö myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien korkealaatuiset suunnitteluhuonekalut BoConceptilta ja Cattelan Italiasta, tarjoten avaimet käteen -ratkaisun.
Kiinteistön tiedot:
• Kiinteistön tyyppi: Erillinen villa • Makuuhuoneet: 4 • Kylpyhuoneet: 4.5 • Rakennettu ala: 327 m² • Tontin koko: 395 m² • Terassin alue: 40 m² • Suuntaus: Etelä • Kunto: Erinomainen • Kalustus: Täysin kalustettu (hinta sisältää) • Uima-allas: Yksityinen suolavesiuima-allas • Puutarha: Yksityinen maisemoitu puutarha • Pysäköinti: Yksityinen autotalli kahdelle autolle
Jakautuminen: Villa jakautuu kolmeen kerrokseen.
Alakerta: Alakerrassa on valoisa avara olohuone ja ruokailutila, jossa on luksuksellinen Siemens-varusteltu keittiö, sekä kaksi vieraskuulainetta omilla kylpyhuoneilla, vieras wc. Suuret liukuovet johtavat etelään suuntautuvaan puutarhaan ja terasseille, joissa on ulkoruokailutila, oleskelualue, kaasugrilli ja kauniisti hoidettu puutarha.
Yläkerta: Yläkerros on kokonaan omistettu päämakuuhuoneelle, jossa on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi, jolta on panoraamanäkymiä merelle.
Alakerta: Sisältää lisää oman kylpyhuoneen makuuhuoneen, monikäyttöisen olohuone-/työskentelytilan (helposti muunneltavissa lisämakuuhuoneeksi, viihdehuoneeksi, lasten alueeksi tai kuntosaliksi), pesutuvan, varastotilan ja suoran pääsyn autotallille.
Ominaisuudet:
• Ilmastointi • Lattialämmitys • Hälytysjärjestelmä • Myydään täysin kalustettuna • Varustellut kaapit • Kaksoispaneelit • Älykäs televisio • Lähellä rantaa, golfkenttiä, marinaa, kouluja, kauppoja sekä julkista liikennettä
Sijainti: Calahonda, Mijas Costa
• Noin 700 metriä kävelyä rannalle • 2 - 5 minuutin ajomatka Cabopino-marinaan • 10 minuutin ajomatka Marbellaan ja Fuengirolaan • 30 minuutin ajomatka Malagan kansainväliselle lentokentälle
Lisätiedot Tämä ensiluokkainen sijainti, yhdistettynä yli 300 aurinkoiseen päivään vuodessa, tekee kiinteistöstä ihanteellisen pysyväksi asunnoksi, luksuslomakodiksi tai korkeatuottoiseksi vuokra-investoinniksi. Matkailijaluvan on jo saatu.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
Markkinoiden huippupää: 13% yli tyypillisen hinnan
Noin 13 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Calahonda. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Calahonda hintavälillä 1.800.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
