6 Mh·5 Kph·1449 m²·3100 m² tontti
Sijaitsee Sotogrande Alton G-alueella, tämä tilava luksusvilla on rakennettu nykyisen omistajan toimesta kymmenen vuoden aikana hyvin korkeatasoisesti käyttäen huipputeknologian materiaaleja ja laajaa valikoimaa upeita kristallikruunuja. Suuresta eteisaulasta johtaa kaksi kaarevaa marmoriporrasta ylimmälle kerrokselle, jossa on kolme makuuhuonetta, yksi niistä on päämakuuhuone, jossa on Egypti-teemainen sisustus, käsinmaalatut seinät, koristeelliset listat ja massiiviset kivipilarit. Tässä kerroksessa on myös yksityinen oleskelutila, josta on näkymät puutarhaan ja uima-altaalle. Mukana on vaatehuone ja pää-omakotitalon kylpyhuone, jossa on poreamme ja kaksinkertainen käveltävä suihku. Lisäksi tällä kerroksella on kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta, molemmat omaa kylpyhuonetta, ja jotka yhdistyvät yksityiselle terassille, jolta portaiden kautta pääsee yksityiselle aurinkoterassille. Villassa on hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta, ja pohjakerroksessa on suuri olohuone, ruokasali sekä ovet katetulle terassille ja uima-allasalueelle. Siellä on myös palvelukeittiö, jossa on pantrysi, kodinhoitohuone ja pyykin/varastointihuone. Täysin varusteltu elokuvateatterihuone, jossa on 8 nahkatuolia, löytyy myös. Puolikerroksessa on viihdehuone, joka on kaikki sisustettu ja käsinmaalattu Egypti-teemalla, sopivine koristeineen. Siellä on pokeripöytä, istuinaluetta, suuri cocktailbaari, moderni kuntosali pukeutumis- ja suihkutiloineen sekä kaksi muuta makuuhuonetta oma kylpyhuoneella, nekin Egypti-tyylisiä. Olohuoneen keskellä on pienoisteatteri, joka on mallinnettu Lontoon West Endin teatterin mukaan, jossa on kaksi parveltaa ja 37 istuinta. Luksustasolla teatterityylillä sisustettu teatteri tulee varustettuna täydellä lavasteilla Phantom of the Opera -musikaalin esittämiseen ja siinä on täydellinen äänentoistojärjestelmä sekä valaistus, ja se tarjoaa mahdollisuuden elokuvien esittämiseen elokuvajärjestelmän ja pienen yksityiskonsertille tarkoitetun lavan avulla. Työt villassa ja sen ympäristössä eivät ole vielä valmistuneet, mutta tämä on ainutlaatuinen ja henkilökohtaisesti suunniteltu omaisuus, joka on ehdottomasti nähtävä ostajalle, joka etsii erityistä ja yksilöllistä kotia.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Markkinoiden huippupää: 54% yli tyypillisen hinnan
Noin 54 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande hintavälillä 8.000.000 €–11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
