3 Mh·2 Kph·125 m²·100 m² tontti
Ensimmäisen kerroksen 3-makuuhuoneen huoneisto, jossa on 100 m²:n oma puutarha El Higuerónissa. Tämä tyylikäs huoneisto sijaitsee arvostetussa El Higuerónin alueella ja tarjoaa hienostunutta välimerellistä asumista vain muutaman minuutin päässä merestä. Ominaisuuksiin kuuluu kolme avaraa makuuhuonetta sekä kaksi modernia kylpyhuonetta, mukaan lukien erillinen master-kylpyhuone, kaikki suunniteltu mukavuutta ja luonnonvaloa silmällä pitäen. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti 30 m²:n katettuun terassiin ja 100 m²:n omaan puutarhaan, mikä luo täydelliset puitteet ulkoilmassa ruokailulle ja rentoutumiselle puutarhan, meren ja vuorien näkymien keskellä.
Täysin varustettu keittiö on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, ja molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Lisäominaisuuksiin kuuluu ilmastointi (kuuma/kylmä), kaksinkertainen lasitus, liukuovet, valokuitu-internet, kaksi autohallipaikkaa sekä varastotila.
Omaisuus sijaitsee suljetussa ja vartioidussa asuinyhteisössä, jossa on maisemoituja puutarhoja, useita uima-altaita, hyvinvointi- ja kuntosalialueita, työtiloja sekä concierge-palveluja. Kiinteistöllä on erinomainen lounais-suuntainen sijainti ja loistava saavutettavuus Fuengirolaan, Málaga-lentokentälle ja Marbellaan.
Puutarhahuvila, lähellä merta, varustettu keittiö, autotalli, yhteinen uima-allas, puutarha: yksityinen ja yhteinen, suunta: lounas. Näkymät: puutarha, vuoret, meri. Ominaisuudet: 5-10 minuutin matka golfkentälle, ilmastointi kuuma/kylmä, lähellä kaikkia palveluja, lähellä kouluja, yhteinen puutarha, yhteinen uima-allas, kätevä sijainti golfille, kätevä sijainti koulujen lähellä, kätevä sijainti tennis, katettu terassi, kaksinkertainen lasitus, erillinen kylpyhuone, excellent condition, varustettu keittiö, puutarha, puutarhahuvila, suljettu alue, maisemoidut puutarhat, hissi, vuoristonäkymä, lähellä palveluja, lähellä liikennettä, newly built, optinen kuitu internet, arvostettu alue, oma terassi, merinäköalat, kysytty alue, varastotila, lattialämmitys kylpyhuoneissa, autotalli.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
30% alle tyypillisen hinnan
Noin 30% alle tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
