5 Mh·5 Kph·715 m²·5000 m² tontti
Viiden makuuhuoneen villa El Madroñalissa, Benahavísissa, tarjoaa viisi kylpyhuonetta sekä vieras WC:n. Ensimmäinen kerros on omistettu päämakuuhuoneelle, jossa on vaatehuone ja kirjasto, ja lisäksi on vieras sviitti. Pohjakerros on järjestetty muodollisten ja epämuodollisten oleskelutilojen ympärille, ruokasali, keittiö, viinikaappi ja vierassviitti, joka avautuu terassille ja lämmitetylle merisuolainfinity-altaalle. Alakerrassa on autotalli ja kodinhoitohuone. Kiinteistö sijaitsee laajalla tontilla, josta on panoraamanäkymät, ja siihen kuuluu täysin varusteltu ulkoliikuntakeskus ammattilaitteilla ja nyrkkeilykehä. Arkkitehtuuri on osittain sulautettu itse vuoreen, luoden luonnollisesti ilmastoituja tiloja, jotka toimivat yhdessä koko talossa olevan lattialämmityksen ja kattavan älykotijärjestelmän kanssa, joka hallitsee mukavuutta ja turvallisuutta.
Sijaitsee vartioidussa yhteisössä, mikä on harvinainen lupa Espanjassa, ja reagointiaika on alle viisi minuuttia. Talo on suunniteltu henkilölle, joka arvostaa yksityisyyttä mutta odottaa myös mukavuutta. Pohjaratkaisu on selkeä ja harkittu. Yksityiset tilat sijaitsevat ylhäällä, sosiaaliset tilat avautuvat puutarhatason tasolla. Päämakuuhuone on oma alueensa vaatehuoneen ja kirjaston kanssa. Pohjakerroksessa oleskelutilat tasapainottavat muodollista ja epämuodollista käyttöä ilman liiallista. Kuinka usein löydät kodin, joka mahdollistaa asianmukaisen viihdyttämisen tuntematta silti epämukavaltakaan tavallisena arkipäivänä? Suuret aukot houkuttelevat sinut terasseille ja altaalle, jossa panoraamanäkymät ovat katkeamattomat.
Tontin rajalla ulkoliikuntakeskus on tarkoin harkittu ominaisuus, ei vain uutuus. Täysin varusteltuna ja ammattilaatuisena se tarjoaa yksityisen harjoittelupaikan avarilla maisemalla. Suositko etätyötä? Alakerran toimisto tarjoaa eristyksen ilman eristyneisyyttä. Viinikaappi, tilava autotalli ja laajat pihatilat tekevät kiinteistön, joka huomioi käytännön tarpeet yhtä huolellisesti kuin elämäntapaintoilut.
El Madroñal houkuttelee edelleen ostajia, jotka haluavat tilaa, turvallisuutta ja huomaamattomuutta. Rauhallinen ja vakiintunut alue on kaukana vilkkaammista rannikkoalueista, mutta silti mukavan matkan päässä päivittäisistä palveluista, kouluista ja Marbellasta itsestään. Haluatko rauhallisuutta ilman eristyneisyyden tunnetta? Tässä tasapaino on sisäänrakennettuna.
Korkealuokkaiselle ostajalle, joka etsii turvallista asuinympäristöä, jossa on tilaa, edistyksellisiä järjestelmiä ja aitoa toimivuutta, tämä villa tarjoaa harkittua ehdotusta. Jos yksityisyys, panoraamanäkymät ja merkittävä ulkotila ovat prioriteettejasi, sovi esittely ja koe ympäristö ensimmäistä kertaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 7.750.000 €–10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
