2 Mh·2 Kph·65 m²
Poikkeuksellinen merinäköala, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sijaitseva PENTHOUSE Ipanemassa – La Cala de Mijas.
Tutustu yhteen Ipanema-kohteen parhaista penthouseista, joka sijaitsee vain 7 minuutin ajomatkan päässä La Cala de Mijaksen rannasta.
Tämä merkittävä kiinteistö tarjoaa todella upeita panoraamanäkymiä Välimerelle, rannikkolle, ympäröiville golfkentille ja La Calalle itselleen.
Penthouse on erittäin yksityinen. Hissistä pääsee suurelle yksityiselle sisäänkäyntiterassille, joka johtaa suoraan asuntoon — luoden eksklusiivisen ja intiimin saapumiskokemuksen. Heti kun avaat eteisen oven, upeet meren näkymät ja suuri luonnonvalon määrä täyttävät sisätilat.
Asunnossa on: - Tilava, tyylikkäästi sisustettu olohuone - Avoin keittiö tyylikkäällä saarekkeella - Suora pääsy suurille terasseille olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista - Makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja suora pääsy kahdelle suurelle terassille
Pohjaratkaisu virtaa olohuoneen alueelta pitkää käytävää pitkin kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy molemmille terasseille. Molemmissa makuuhuoneissa ja käytävän varrella olevat kiinteät kaapit tarjoavat erinomaista säilytystilaa.
Koko asunto on kalustettu korkealaatuisilla huonekaluilla ja varustettu johtavien merkkien huipputason kodinkoneilla, mikä takaa mukavuuden, eleganssin ja käytännöllisyyden.
Tämä penthouse soveltuu täydellisesti: - Vuodet ympäri asuttavaksi - Luksuslomakodiksi - Vuokrausinvestoinniksi
Tärkeää: Lyhytaikaisille loma-asunnoille ei ole rajoituksia, mikä tarjoaa erinomaisen tulopotentiaalin.
Suljetussa yhteisössä on: - Kaksi ulkouintialtaita - Lämmitetty, hyvän kokoinen sisä-SPA-uima-allas - Sauna & höyryhuone - Täysin varusteltu kuntosali - Kauniisti maisemoidut puutarhat
Hintaan sisältyy: - Kaksi autotallipaikkaa - Yksityinen varastohuone
Tämä on yksi Ipaneman parhaista penthouseista, ja se erottuu todella yksityisyydestään ja vertaansa vailla olevista näkymistään.
Tämä asunto on nähtävä, jotta sen kaikki hyödyt voidaan täysin arvostaa!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala de Mijas on Mijasin rannikon sydän — entinen kalastajakylä, joka on kasvanut yhdeksi läntisen Costa del Solin suosituimmista lomakohteista säilyttäen samalla ystävällisen ja helposti käveltävän keskustan. Sen leveät rannat, uudistettu rantapromenadi ja monipuolinen ravintolatarjonta tekevät siitä ympärivuotisen suosikin sekä loma-asumiseen että vakituiseen asumiseen, ja ympäröivät golfresortit lisäävät tarjolle runsaasti laadukasta asuntokantaa. Asuntotarjonta ulottuu rannan ja keskustan huoneistoista rivitaloihin ja huviloihin La Cala Golfin ja Calanovan golfyhteisöissä. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän hyvää vastinetta rahalle, oikeita palveluita ja aitoa yhteisöllisyyttä Fuengirolan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 126% yli tyypillisen hinnan
Noin 126 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Cala de Mijas. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa La Cala de Mijas hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
