6 Mh·3 Kph·300 m²·815 m² tontti
Moderni villa Benalmádenassa: Ylellisyyttä, yksityisyyttä ja kannattavuutta. Tarjoamme tämän upean, äskettäin remontoidun kiinteistön, joka sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Benalmádenassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaikista mukavuuksista ja rannasta.
Pohjaratkaisu ja sisustus
815 m²:n tontilla, jossa on kaunis puutarha, tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa 346 m² upeasti suunniteltua rakennustilaa, joka on jaettu kahteen kerrokseen, yhdistettynä ulkoalueeseen, joka on suunniteltu terveellistä elämäntapaa varten ympäri vuoden ensiluokkaisine palveluineen: upea lämmitetty uima-allas, jacuzzi, sauna, kuntosali, grillausalue.. .
Sisällä on tilava eteishalli, suuri olohuone-ruokailuhuone, joka avautuu ulkoalueelle, erillinen keittiö, pesutila, 5 suurta makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja täysin itsenäinen studio, joka soveltuu erinomaisesti henkilökunnalle, vieraille tai vuokrattavaksi.
Ominaisuuksien yhteenveto • 346 m² rakennettuna 815 m² tontille • Täysin remontoitu ja muuttoon valmis. • Täysi yksityisyys • Aurinkopaneelit • 6 makuuhuonetta / 3 kylpyhuonetta • Pesuhuone • Lounaaseen suuntautuvat näkymät auringosta nauttimiseen koko päivän • Lämmitetty uima-allas, sauna ja jacuzzi • Kuntosali • Grillaus • Autotalli 3 autolle • Aktiivinen matkail lisenssi. • Rauhallinen ja yksityinen sijainti, lähellä palveluja, Puerto Marinaa ja Arroyo de la Mieliä.
Sijoitusmahdollisuus
Kiinteistö myydään täysin kalustettuna ja varustettuna. Olitpa etsimässä arvostettua perhekotia tai eksklusiivista lomakotia, tämä poikkeuksellinen villa on todella turvallinen investointi. Siinä on myös matkailulisenssi ja se tarjoaa korkean tuoton sijoitukselle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
16% alle tyypillisen hinnan
Noin 16% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 1.200.000 €–1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
