3 Mh·3 Kph·130 m²
Modernin muotoilun ja huipputuotannon täydellinen tasapaino Marbella Lännen sydämessä sijaitseva tämä täysin uusi rivitalo edustaa modernin Välimeren elämisen huippua. Suunniteltu tyylikkäällä, nykyaikaisella estetiikalla ja korkeimpia standardeja noudattaen, tämä koti on täydellinen niille, jotka eivät halua tinkiä laadusta tai sijainnista.
Sisätilojen erinomaista laatua Kiinteistössä on valoisa, avara keittiö- ja olohuone, joka virtaa vaivattomasti ulos. Jokainen yksityiskohta on otettu huomioon ympäri vuoden mukavuuden vuoksi:
3 tilavaa makuuhuonetta: Mukana ylellisesti varustettu master-sviitti.
2 huippuluokan kylpyhuonetta + vierashuone: Varustettuna huippuluokan posliinilla ja saniteettitiloilla.
Ilmastointi: Täydellinen mukavuus lattialämmityksen ansiosta koko kodissa ja itsenäinen ilmastointi jokaisessa huoneessa.
Virheetön virtaus: Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat varmistavat, että koti kylpee luonnonvalossa.
Ulkotilat ja palvelut Costa del Sol on tunnettu ulkoilmasta, ja tämä koti tarjoaa:
Laaja terassi: Tilava alue, joka on suunniteltu erityisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.
Yhteisön palvelut: Suojatussa, hoidetuissa yhteisössä on suuri uima-allas ja oma lasten uima-allas.
Sijainti, jolla ei ole vertaa Olet täydellisesti sijoitettu nauttimaan rannikon parhaista puolista:
Marbella & Puerto Banús: Maailmanluokan ruokailuun ja luksusostoksiin vain 10 minuutin ajomatka.
Estepona: Pääset "Costa del Solin puutarhaan" vain 15 minuutissa.
Ranta: Kultaista hiekkaa ja chiringuitoja noin 10 minuutin päässä.
Benahavísin kylä: Hetken matka alueen kauneimpaan valkoiseen kylään, joka on kuuluisa Andalusian "Gastronomisena kulmana".
Meidän arvion mukaan: Tämä kiinteistö on harvinainen löytö, joka täyttää kaikki kriteerit ensisijaiselle asuinpaikalle tai korkeatuottoiselle lomainvestoinnille. Lattialämmityksen sisällyttäminen koko asuntoon on huipputason ominaisuus, joka todella erottaa sen alueen tavallisista rakennuksista.
Rivitalo, Atalaya, Costa del Sol. 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, rakennettu 130 m², terassi 35 m².
Sijainti: Lähellä golfkenttää, lähellä satamaa, lähellä kauppoja, lähellä kaupunkia, lähellä kouluja. Suuntauksella: Länsi. Kunto: Erinomainen, uusi rakentaminen. Uima-allas: Yhteinen, lasten uima-allas. Ilmastointi: Ilmastointi, keskuslämmitys, lattialämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneet. Ominaisuudet: Katettu terassi, varustetut kaapit, oma terassi. Kalustus: Ei kalustettu. Keittiö: Täysin varustettu, osittain varustettu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Suljettu kompleksi, sisäänkäyntipuhelin. Pysäköinti: Yksityinen. Palvelut: Sähkö, juomavesi. Kategoria: Luksus, jälleenmyynti, nykyaikainen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 9% yli tyypillisen hinnan
Noin 9 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 600.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
