3 Mh·2 Kph·123 m²
Ylellinen moderni keskikerroksen asunto tyylikkäässä Cataleya-kompleksissa uudella Golden Milen alueella, Itä-Esteponassa.
Nauti luonnosta ja rauhallisuudesta sekä hienoista näkymistä tässä upeassa luksuskompleksissa, josta on helppo pääsy kaikkiin palveluihin, kouluihin, Puerto Banusiin, Marbellaan, San Pedroon, Esteponaan ja rannalle.
Asunnon kohokohtia:
* Luksus erittäin moderni keskikerroksen asunto, jossa on suuri L-muotoinen terassi olohuoneen ympärillä * Tyylikäs minimalistinen arkkitehtoninen ilme valkoisilla laatoilla, valkoisilla vaatekaapeilla, valkoisella keittiösaarella ja kylpyhuoneilla * Kulma-asema = enemmän yksityisyyttä ja vaihtelevat näkymät * Kauniit näkymät puutarhojen ja uima-aluetta kohti vuoria * 3 makuuhuonetta + 2 kylpyhuonetta, joista 1 omassa kylpyhuoneessa * Lounais-suunta * Tärkeä piirre ovat lattiasta kattoon ulottuvat liukuikkunat, jotka luovat sujuvan siirtymisen olohuoneesta laajalle terassialueelle, mikä on täydellinen Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja luo runsaasti lisätilaa, rentoutumisalueen, ulkoilualueen.... * Ilmastointi viilennykseen ja lämmitykseen * Makuuhuoneissa kaikkiin vaatekaappeihin * Täysin varusteltu keittiö kaikilla laitteilla * 2 tilavaa ja helposti saavutettavaa autotallipaikkaa + erittäin suuri varastotila
Tämä kaunis asunto on erinomaisessa kunnossa, sillä nykyiset omistajat ovat käyttäneet sitä vain vähän. Se sijaitsee kompleksin äskettäin rakennettujen vaiheiden korkeimmalla kohdalla, mikä luo kauniit näkymät koko vaiheelle.
Yhteisön kohokohtia: * Suljettu alue, jossa on esteet ja 24h vartiointi * Upeat, huipputeknologian mukaiset yhteiset puutarhat. * Lämmitetty ulkouima-allas, mikä mahdollistaa ulkouinnin ympäri vuoden * Cataleya on tunnettu yhtenä halutuimmista ja tyylikkäimmistä moderneista asuinalueista Golden Trianglessa Marbella-Estepona-Benahavis. Siinä on erinomaiset varusteet ja se on rakennettu arvostetun Erasur-kehittäjän ja rakennuttajan toimesta. * Sijaitsee Atalaya golfkentän vieressä, uudella Golden Milen itäisimmällä kärjellä * Lyhyt matka Blue Flag El Saladillon rannalle, joka tarjoaa myös useita erinomaisia ravintoloita * Hyvin lyhyt matka paikallisille supermarketeille (Mercadona) ja 2 kaupallisiin keskuksiin, joissa on laaja valikoima palveluja, kahviloita, ravintoloita ja 2 pankkia * Erittäin lyhyt matka lukuisille golfkentille (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral ja kaikki Golf Valleyn kentät)
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa New Golden Mile.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
