3 Mh·3 Kph·197 m²
Tämä erillinen villa rauhallisella asuinalueella Nerjan ulkopuolella tarjoaa merinäköalan ja vuoriston näkymät korkealta sijaitsevalta paikalta. Tässä on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 197 m2 rakennusalaa ja 20 m2 terassia. Kiinteistö koostuu 3 kerroksesta, ja siinä on avaria valoisia tiloja sekä kattoterassi. Pääasiallinen oleskelutila on avointa pohjaratkaisua, jossa on olohuone, ruokailutila ja täysin varusteltu keittiö. Suuret ovet avautuvat terasseille. Villa on hyvässä kunnossa ja myydään kalustettuna. Ulkona on laajat terassit, oma uima-allas ja 2 yksityistä parkkipaikkaa. Alakerroksessa on myös monikäyttöinen tila, jota käytetään tällä hetkellä elokuvateatterina ja pelihuoneena, sekä 20 m2 alue etu-terasilla. Se sijaitsee vain Nerjan ulkopuolella rauhallisessa asuinympäristössä, joka tuntuu lämpimältä ja mukavalta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nerja ankkuroi itäisen Costa del Solin, Axarquían, luonteella, joka on varsin erilainen kuin läntisissä lomakohteissa: kalkitut kadut, dramaattiset jyrkänteet ja poukamat sekä kuuluisa Balcón de Europa -näköalapaikka meren yllä. Se on jo pitkään ollut suosittu ostajien keskuudessa, jotka etsivät aidosti espanjalaista rannikkokaupunkia, joka on välttynyt korkeiden rakennusten liikarakentamiselta. Asuntotarjonta ulottuu vanhankaupungin ja sen ympäristön rivitaloista ja huoneistoista huviloihin, joista on merinäköala ympäröiville kukkuloille ja rannikkoa pitkin Maroa kohti. Hinnat ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin länsirannikolla, ja alue vetoaa vahvasti niihin, jotka haluavat viehätystä, maisemia ja rauhallisempaa elämänrytmiä alle tunnin päässä Málagasta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Nerja.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nerja hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
