4 Mh·3 Kph·232 m²·506 m² tontti
Viehätysvoimainen espanjalainen villa merenäkymillä vain 100 m rannasta – Erinomainen sijainti Linda Vista Bajassa lähellä San Pedroa
Sijaitsee yhdessä Linda Vista Bajan halutuimmista asuinalueista vain 100 metrin päässä rannasta ja suoraan tunnetun El Ancla Beach Clubin takana, tämä viehättävä perinteinen espanjalainen villa tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa todellinen rannan läheisyydessä oleva loma-asunto lyhyen kävelymatkan päässä San Pedrosta ja kaikista palveluista.
Alun perin rakennettu yhden tason kodiksi, kiinteistössä on laillisesti laajennettu ylin kerros ja kattoterassi. Villassa on joustava pohjaratkaisu ja lisätilaa, kun taas kattoterassi tarjoaa kauniit merinäköalat, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen tai viihdyttämiseen Andaluusian auringon alla.
Asuintilat on jaettu avarasti ja ne ovat erittäin monikäyttöisiä. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet. Yläkerrassa on kaksi vierasmakuuhuonetta, jotka jakavat kylpyhuoneen, mikä on ihanteellinen perheelle tai vieraille. Lisäksi on kaksi pienempää huonetta keittiön vieressä, joita käytetään tällä hetkellä vierashuoneina, tarjoten lisää joustavuutta vieraille, toimistolle tai varastolle.
Villa säilyttää klassisen espanjalaisen arkkitehtuurin lämpöä ja luonteen, autenttisilla piirteillään ja ajattomalla pohjaratkaisullaan, joka heijastaa aikakauden laatua ja viehätystä.
Tällä hetkellä se toimii menestyvänä lomavuokrauskohteena, ja koti on tuottanut vakaita tuloja, ollen täysin vuokrattu huhtikuusta lokakuuhun joka vuosi – tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä sijoittajille että elämäntapahakijoille, jotka etsivät henkilökohtaista pakopaikkaa todistetuin tuotoin.
Vaikka kiinteistö on hyvin hoidettu, se tarjoaa myös erinomaisen remontointipotentiaalin, mikä mahdollistaa uusien omistajien modernisoida ja parantaa sen arvoa säilyttäen samalla sen perinteisen viehätyksen. Etsitpä sitten rentoa loma-asuntoa, pysyvää asuinpaikkaa meren äärellä tai fiksua sijoitusta, tämä villa yhdistää sijainnin, luonteen ja mahdollisuuden yhdessä San Pedron kysytyimmistä ranta-alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Markkinoiden huippupää: 18% yli tyypillisen hinnan
Noin 18 % yli tyypillisen hinnan kohteessa San Pedro de Alcántara. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
