5 Mh·5 Kph·357 m²·514 m² tontti
Valmistunut vuonna 2021, tämä kauniisti esitelty 5 makuuhuoneen, 5.5 kylpyhuoneen nykyaikainen villa sijaitsee turvallisessa suljetussa yhteisössä Riviera del Solin alhaalla, vain 1,2 km (15 minuutin kävely) päässä Riviera del Solin ja naapuruston Calahondan rannoista, kaupoista ja ravintoloista. Tämä on osa eksklusiivista kehitystä, joka sisältää vain 12 villaa, ja kiinteistöllä on vaikuttavat merinäkymät ja golf-näkymät rauhallisella mutta erittäin kätevällä sijainnilla.
357 m²:n rakennus, joka on järjestetty kolmelle tasolle, kaikki yhdistettynä sekä hissillä että portaita pitkin, etelään suuntautuvan suunnittelun ansiosta luonnonvalo pääsee sisään koko päivän aikana. Kiinteistöön sisään astuessa on tilava avara olohuone ja täysin varusteltu moderni keittiö, jossa on saari/aamiaispöytä, molemmista avautuvat merinäkymät ja näkymät avaraan 114 m²:n ulkoterassiin sekä yksityiseen 32 m²:n lämmitettyyn suolavesiuima-altaaseen. Tällä tasolla on myös kaksi valoisaa ja tilavaa makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet ja vaatekaapit, vierasWC sekä käytännöllinen varastokaappi.
Ylemmässä kerroksessa, ensimmäisessä kerroksessa, käytävä on tällä hetkellä sisustettu kotitoimistoksi ja johtaa suurelle 41 m²:n terassille. Tässä kerroksessa sijaitsee myös kaksi lisä-makuuhuonetta, joista toinen on master-sviitti, joka nauttii erityisesti vaikuttavista merinäkymistä ja golf-näkymistä, erityisestä vaatehuoneesta sekä suora pääsy terassille. Master-kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että erillinen suihku.
Alimmalla kellaritason tasolla on erinomaista monipuolisuutta, tarjoten toisen tilavan ja valoisan kahden hengen makuuhuoneen vaatekaapeilla, erillisen suuren kylpyhuoneen, jossa on walk-in-suihku, laajan vaatehuoneen/varastotilan, pesuhuoneen, konehuoneen, kuntotilan sekä autotallin, johon mahtuu kaksi ajoneuvoa.
Korkeat katot ja suuret lämpöä kestäviä ikkunoita lisäävät avaruuden ja valon tuntua, luoden sujuvan siirtymisen sisä- ja ulkotilan välillä. 8 x 4 m lämmitetty suolavesiuima-allas sisältää vastavirta järjestelmän, ja terassilla on myös 2 suurta sähköistä aurinkosuojaa, ulkosuihku sekä pieni vihreä alue sitruunapuulla. Tontin koko on 514 m².
Kaikki viisi makuuhuonetta ovat ulkoisia ja niissä on runsaasti varustettuja vaatekaappeja, neljässä on sähköiset verhot, ja jokaisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Villassa on Airzone-ilmastointi, 1 000 litran vesivarasto, vedenkäsittelyjärjestelmä, UV-suojattu turvalasi, aurinkopaneelit, hälytysjärjestelmä, tallelokero, laadukkaat posliinilaatat kauttaaltaan, kaasugrilli ja videokeskustelujärjestelmä.
Nykyiset omistajat ovat sisustaneet kodin huolellisesti, luoden nykyaikaisen tilan, joka on sekä hienostunut että mukautuva. Se toimii yhtä hyvin kokonaikaisena asuntona, hienostuneena lomakotina tai vahvana vuokra-investointina. Kaikki kalusteet ovat valinnaisia.
Riviera del Sol sijaitsee Costa del Solilla Etelä-Espanjassa Marbella ja Fuengirola välillä. Se on vain muutaman minuutin päässä AP7-moottoritien liittymästä ja A7:n kansalliselta rannikkotiellä (entinen N-340), joten Malaga-lentokentälle on helppo pääsy 25 minuutissa ja Marbellaan 15 minuutissa. 5 minuutin ajomatka vie sinut La Cala de Mijasin keskustaan, joka tunnetaan viehättävästä kyläilmapiiristään, upeista rannoistaan ja vilkkaasta ravintola- ja ostosympäristöstään. Riviera del Sol on sekoitus asuin- ja lomavierea, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut ja mukavuudet päivittäiseen elämään.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Riviera del Sol.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
