5 Mh·7 Kph·465 m²·1102 m² tontti
Sijaitsee Marbellan johtavalla ja vakiintuneella asuinalueella, tämä upea nykyaikainen villa määrittelee modernin luksusasumisen Kultaisella maililla.
Nagüelesissa, joka on yksi Marbellan halutuimmista ja arvostetuimmista naapurustoista, kiinteistö on suunniteltu niille, jotka etsivät yksityisyyttä, tilaa, turvallisuutta ja poikkeuksellista elämänlaatua täysin valmiissa kodissa, johon voi muuttaa heti ensimmäisestä päivästä alkaen.
Villa on osa eksklusiivista boutique-kehitystä, jossa on vain kaksi itsenäistä villa, jossa nykyaikainen arkkitehtuuri, eleganssi ja toiminnallisuus sulautuvat täydellisesti luodakseen todella ensiluokkaisen asunnon.
Tyylikäs arkkitehtuuri · Avoimet tilat · Poikkeuksellinen luonnonvalo
1 099 m² tontilla, villa tarjoaa 464 m² rakennettua tilaa sekä yli 250 m² terasseja useilla tasoilla, jotka on yhdistetty yksityisellä sisähisillä.
Pääasuminen erottuu vaikuttavilla mitoillaan ja upealla luonnonvalolla, kiitos lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden, jotka luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilan välillä ja lisäävät tilan ja mukavuuden tunnetta koko kodissa.
Täysin varusteltu suunnittelijan keittiö yhdistää nykyaikaisen esteettisyyden, toiminnallisuuden ja korkealuokkaiset viimeistelyt, täydellinen sekä arkiseen elämään että vieraiden viihdyttämiseen.
Avoimet terassit, hoidettu puutarha ja yksityinen uima-allas muuntavat kiinteistön todelliseksi yksityiseksi keitaaksi, jossa Marbellan elämänmenosta voi nauttia ympäri vuoden.
5 yksityistä sviittiä + suuri monitoimitila alatasolla
Kiinteistössä on viisi sviittiä, kaikki suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta, yksityisyyttä ja ensiluokkaista asumiskokemusta.
Lisäksi villa sisältää avaran monitoimitilan alatasolla, joka voidaan helposti muokata omistajan elämäntavan ja tarpeiden mukaan.
Ihana tila luoda:
• Yksityinen elokuvateatteri • Kuntosali • Pelihuone • Lisävieras- tai henkilökuntahuone
Erittäin arvokas lisätila, joka mahdollistaa kiinteistön täydellisen räätälöinnin nykyaikaista luksusasumista varten.
Ulkoilmaelämä Marbellan tyyliin
Villa on suunniteltu täysin omaksumaan Välimeren elämäntavan:
Yksityinen uima-allas Suuret lounge-terassit Yksityinen puutarha Anteliaat ulkoilma-alueet Avoimet maisemat La Concha -vuorelle ja luontoon
Sopii erinomaisesti sekä perheasunnoksi että niille, jotka etsivät edustavaa kiinteistöä, joka yhdistää yksityisyyden, mukavuuden ja sosiaalisen elämän.
Premium-ominaisuudet
Villa toimitetaan täysin kalustettuna ja sisustettuna huolellisesti suunnitellun sisustussuunnittelun alaisena.
Ominaisuuksia ovat:
Yksityinen hissi Lattialämmitys Ilmastointi Keskilämmitys Täysin varusteltu suunnittelijan keittiö Käytännölliset kaapit Pyykkitupa Varastohuone Yksityinen autotalli
Nagüeles · Yksi Marbellan hienoimmista osoitteista
Nagüelesia pidetään yhtenä Marbellan Kultaisen mailin arvostetuimmista, rauhallisista ja vakiintuneista alueista, joka tarjoaa asuinrauhan välittömällä pääsyllä Marbellan tärkeimpiin kohteisiin.
Vain muutaman minuutin päässä Puente Romanosta, Marbella Clubista, Marbellan parhaista rannoista, tunnetuista ravintoloista, kansainvälisistä kouluista, huippuluokan supermarketeista ja Marbellan parhaasta elämäntavasta.
Sen strateginen sijainti tarjoaa myös nopean pääsyn Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä pysyväksi asunnoksi että turvalliseksi kiinteistösijoitukseksi.
Luonto on ympärillä, ja se sijaitsee Sierra Blancan ja La Concha -vuoren vieressä, mikä tarjoaa poikkeuksellisen ympäristön urheilun, rauhallisuuden ja elämänlaadun nauttimiseen ympäri vuoden.
Kiinteistö, joka on suunniteltu niille, jotka eivät etsi pelkästään taloa, vaan asuinpaikkaa, jossa on vaikutusvaltaa, yksityisyyttä ja sijaintia Marbellan ensiluokkaisella markkinalla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
Markkinoiden huippupää: 11% yli tyypillisen hinnan
Noin 11 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nagüeles. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nagüeles hintavälillä 4.000.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
