4 Mh·3 Kph·500 m²
Erillinen villa Mijasissa, jossa on panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Siinä on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 500 m2 rakennettuna ja 75 m2 terassitilaa. Villalla on etelään suuntautuva sijainti, ja se tarjoaa avoimet näkymät Välimerelle ja Sierra de Rondalle. Sisätiloissa on pohjakerroksen eteishalli, avara olohuone ja ruokailutila sekä moderni keittiö korkealaatuisilla kodinkoneilla. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sijaitsevat pohjakerroksessa. Kaksi yläkerran sviittiä sisältää molemmissa omat vaatehuoneet ja kylpyhuoneet. Omaisuudessa on kuuma- ja kylmäilmastointi, lämpölasiset ikkunat, aurinkopaneelijärjestelmä akustolla, liukuovikaapistot ja erillinen lämmitys. Ulkona on laajat terassit, suolavesiuima-allas, uima-allasrakennus vieraiden WC:llä ja keittiönurkalla, katettu terassi, trooppinen puutarha, oma autotalli ja varasto. Se sijaitsee Mijasin rauhallisella ja eksklusiivisella alueella, 30 minuutin päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä, 15 minuutin päässä Fuengirolasta ja 10 minuutin päässä Mijas Pueblosta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas kattaa suuren ja monipuolisen osan läntistä Costa del Solia, kukkuloilla sijaitsevasta postikorttimaisen kauniista valkoisesta Mijas Pueblon kylästä aina vilkkaalle Mijas Costan rannikkokaistaleelle. Rannikko — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — on yksi alueen suosituimmista seuduista sekä loma-asunnoille että pysyvään muuttoon, tarjoten hyvää vastinetta rahalle, runsaasti golfmahdollisuuksia sekä rennon, perheystävällisen tunnelman. Kiinteistövalikoima on laaja: rantahuoneistoja ja rannan läheisiä asuntoja, rivitaloja golfyhteisöissä sekä huviloita niin rannikolla kuin kukkuloilla. Koska Mijas kattaa niin monenlaisia ympäristöjä ja hintatasoja, se sopii kaikille ensiasuntoaan ulkomailta ostavista niihin, jotka etsivät tilavaa perhehuvilaa.
Markkinoiden huippupää: 65% yli tyypillisen hinnan
Noin 65 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Mijas. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Mijas hintavälillä 3.500.000 €–4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
