3 Mh·2 Kph·198 m²
Ensiluokkainen ranta-asunto, jossa on 3 makuuhuonetta ja panoraamanäkymät Välimerelle Torrequebradassa. Huoneiston etelään suuntautuva ilmansuunta takaa runsaasti luonnonvaloa ja auringonpaistetta koko päivän. Tilavasta olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta on suora pääsy tilavalle terassille, jolla voit rentoutua ja nauttia vaikuttavista merinäköaloista täydellisessä rauhassa. Marmorialustat tuovat ajattoman ja hienostuneen ilmeen.
Hyvin hoidettu suljettu asuinalue tarjoaa suoran pääsyn rannalle, joten voit astua suoraan kompleksista hiekalle. Lisäksi rannan kävelytielle pääsee välittömästi, mikä on ihanteellinen aamulenkeille, pyöräilyyn tai rannikosta nauttimiseen auringonlaskun aikaan ilman autolla liikkumista.
Kiinteistö sijaitsee kävelymatkan päässä tunnetuista rantaruokaloista Yucas Beach Bar ja Trocadero Benalmadena. Mukana tulee oma parkkipaikka ja varastotila. Kompleksissa on uima-allas, laajat maisemoidut puutarhat, täysin varusteltu kuntosali ja wellness-alue, jossa on hier jakuzzi, sauna ja höyrysauna.
Mukava ja eksklusiivinen ranta-asu, joka on ihanteellinen sekä pysyväksi asunnoksi että korkealaatuiseksi loma-asunnoksi, yhdistäen yksityisyyden, mukavuuden ja todellisen rannalle sijoittuvan elämän.
Huomioithan: Olohuoneen ja keittiön kuvat on parannettu tekoälyn avulla tilan suunnittelu- ja ilmapiiripotentiaalin esittelemiseksi. Makuuhuoneet on esitetty sellaisina kuin ne ovat.
Vastaavasti Decree 218/2005 11. lokakuuta Andalusian hallitukselta, asiakkaille ilmoitetaan, että notaarin maksut, kiinteistön rekisteröintimaksut, kiinteistönsiirtovero (ITP) ja muut ostamiseen liittyvät kustannukset eivät sisälly ilmoitettuun hintaan. Tämä tieto annetaan vain ohjeena, ei sitovana, ja se saattaa sisältää virheitä. Se esitetään tiedotustarkoituksessa eikä ole sopimusperusteinen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Torrequebrada hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
