2 Mh·2 Kph·132 m²
Ylellinen pohjakerroksen huoneisto, josta avautuvat upeat merinäkymät (Huoneisto 1.0.2)
Marbella – Ojén (vieressä El Soto Golf Club)
Tämä poikkeuksellinen lounaispuolelle avautuva pohjakerroksen huoneisto sijaitsee eksklusiivisessa yhteisössä Ojénissä. Huoneisto tarjoaa hengästyttäviä merinäkymiä, hienostuneen nykyaikaisen sisustuksen sekä täydellistä rauhaa suojellun luonnon ympäröimänä. Suunniteltu niin, että joka huoneistosta avautuu Välimeren maisemia, tämä elegantti koti yhdistää yksityisyyden, tilan sekä saumattoman sisä- ja ulkotilan elämän.
Huoneistossa on:
- Nykyaikainen eleganssi, 132 m² rakennettuna - 2 avaraa makuuhuonetta - 2,5 kylpyhuonetta (2 omassa kylpyhuoneessa + vieraskäyttöön) - Täysin varustettu keittiö - Laaja avoin olohuone, ruokailutila ja keittiö - Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet - Runsaasti luonnonvaloa kauttaaltaan
Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen pakopaikan omalla kylpyhuoneellaan, kun taas vierashuoneessa on myös oma kylpyhuone, mikä on ihanteellista perheen ja ystävien majoittamiseen mukavasti ja yksityisesti. Pohjaratkaisu on täydellisesti tasapainotettu sekä kokoaikaiseen asumiseen että ylelliseen lomakäyttöön.
Omaisuuden todellinen kohokohta on avara 71 m² terassi, joka on suunnattu lounaisiin pitkäkestoisten auringonpaisteen ja Välimeren yli laskeutuvien upeiden auringonlaskujen vangitsemiseksi. Tämä laaja ulkotila mahdollistaa useita elämisen alueita, tyylikkään ruokailutilan, päivittämiseen sopivan oleskelutilan sekä rentoutumistilan, kaikki kehystettynä katkeamattomilla merinäkymillä ja lumoavilla andalusialaisilla mäillä.
Asunto on osa huolellisesti suunniteltua, suljettua yhteisöä, joka on integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnon maisemaan, varmistaen pysyvän yksityisyyden ja säilyneet näkymät.
Kehitys on luotu tunnetun saksalaisen kehittäjän toimesta, joka tunnetaan huolellisesta yksityiskohtien huomioimisesta, erinomaisista rakennusstandardeista ja virheettömästä toteutuksesta. Saksalainen sitoutuminen laatuun ja tarkkuuteen heijastuu jokaisessa projektin osa-alueessa, arkkitehtonisesta suunnittelusta hienoimpiin viimeistelykosketuksiin, varmistaen kodin, joka on rakennettu erinomaisella käsityötaidolla, kestävyydellä ja markkinastandardeja selvästi ylittävällä tasolla.
Asukkaat hyötyvät:
- Yksityisestä vapaa-ajan klubista - Maisemoiduista yhteisalueista - Turvallisesta maanalaista pysäköintialueesta - Rauhallisesta, matalan tiheyden ympäristöstä - Ja paljon muuta!
Omaisuus sisältää:
- 1 maanalaista pysäköintipaikkaa - 1 yksityistä varastotilaa
Hinta: €960,000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
11% alle tyypillisen hinnan
Noin 11% alle tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
