3 Mh·3 Kph·149 m²
Luksusmainen etelään suuntautuva pohjakerroksen huoneisto merinäköaloilla (Huoneisto 4.0.3)
Marbella – Ojén (vierekkäin El Soto Golf Clubin kanssa)
Tässä eksklusiivisessa Ojénin kukkulayhteisössä sijaitsevassa pohjakerroksen huoneistossa on upeat välimerelliset merinäköalat, avarat sisätilat ja hienostunut nykyaikainen arkkitehtuuri, kaiken ympärillä suojeltua luonnonmaisemaa. Asuinalue on suunniteltu niin, että jokaisesta asunnosta avautuu avoimet merinäköalat ja keskeytymättömät horisontit, mikä luo harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, luontoa ja kohotettua rannikkotyyliä.
Tämä tyylikäs asunto tarjoaa vaikuttavat mittasuhteet ja erittäin toimivan pohjaratkaisun:
- Avaraa nykyaikaista asumista, 149 m² rakennusala - 3 tilavaa makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta omassa käytössä - Laaja avara olohuone, ruokaluksi ja keittiöalue - Täysin varusteltu keittiö - Lattian tasosta kattoon ulottuvat liukuovet - Saumaton sisä-ulkotila yhdistyminen - Runsaasti luonnonvaloa
Ykköshuoneisto tarjoaa rauhoittavan retreatin omalla kylpyhuoneellaan, kun taas kaksi lisävierasmakuuhuonetta ja -kylpyhuonetta varmistavat täydellisen mukavuuden perheelle ja vieraille. Pohjaratkaisu sopii täydellisesti sekä vakituiseen asumiseen että ylelliseen lomailuun, tarjoten yksityisyyttä ja tilaa, jota harvoin löytyy pohjakerroksen huoneistoista.
Ominainen piirre tässä kiinteistössä on upea 102 m² etelään suuntautuva terassi, joka tarjoaa avoimet merinäköalat ja auringonpaistetta koko päivän.
Tämä laaja ulkoalue mahdollistaa useita elämäntyylin alueita, elegantteja ulkoilmaterassiruokailualueita, oleskelutiloja ja yksityisiä rentoutumisalueita, luoden saumattoman jatkeen sisätilojen asuintilalle. Suuri terassikoko tekee tästä huoneistosta erityisen ainutlaatuisen, tarjoten villa-tyyppisen ulkoilmaympäristön tuntua samalla kun säilyttää huoneistoasumisen mukavuuden.
Asunto on osa huolellisesti suunniteltua aitayhteisöä, joka on integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnonmaisemaan, säilyttäen yksityisyyden ja pitkän aikavälin näkymät.
Hanke on kehittänyt tunnettu saksalainen kehittäjä, joka on tunnettu huolellisesta yksityiskohtien huomiosta, korkeista rakennusstandardeista ja virheettömästä toteutuksesta. Saksalainen sitoutuminen laatuun ja tarkkuuteen on näkyvissä koko kiinteistössä, arkkitehtonisesta suunnittelusta hienoimpiin viimeistelyihin, mikä takaa erinomaisen käsityön, pitkäaikaisen kestävyyden ja rakentamisen laadun, joka ylittää selvästi markkinoiden odotukset.
Asukkaille on tarjolla:
- Yksityinen vapaa-ajan klubi - Maisemoidut yhteiset alueet - Turvallinen maanalainen pysäköinti - Alhainen tiheys, rauhallinen ympäristö - Ja paljon muuta!
Kiinteistössä on:
- 1 maanalainen pysäköintipaikka - 1 yksityinen varastohuone
Hinta: €1,200,000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Ojén.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.000.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
