3 Mh·3 Kph·151 m²
Luksusluokan etelään avautuva perustason huoneisto merinäköaloilla (Huoneisto 5.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Clubin vieressä)
Tässä Ojénin eksklusiivisessa kukkulayhteisössä sijaitsevassa elegantissa etelään avautuvassa perustason huoneistossa on upeat Välimeren merinäköalat, tilavat sisätilat ja hienostunut moderni muotoilu, kaikki suojellun luonnon maiseman ympäröimänä.
Asuinalue on suunniteltu niin, että jokainen asunto nauttii avarista merinäkymistä ja laajoista horisonteista, mikä luo harmonisen tasapainon yksityisyyden, luonnon ja korkeatasoisen rannikkokaupungin elämän välillä.
Tämä hyvin mitoitettu asunto tarjoaa:
- Tilavat modernit asuintilat - 151 m² rakennusala - 3 tilavaa makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta - Laaja avointa tilaa olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön alueella - Täysin varusteltu keittiö - Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet - Saumaton sisä- ja ulkotilan yhdistäminen - Runsaasti luonnonvaloa läpi päivän
Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen yksityisen vetäytymisen omalla kylpyhuoneella, kun taas kaksi lisä-vieraiden makuuhuonetta ja kylpyhuonetta takaavat täydellisen mukavuuden perheelle ja vieraille. Pohjaratkaisu on ihanteellinen sekä pysyvään asumiseen että luksuslomakäyttöön, tarjoten tilaa ja toiminnallisuutta, jota on harvoin saatavilla perustason kiinteistöissä.
Huoneistossa on 48 m² eteläiseen suuntaan avautuva terassi, jolta on miellyttävät merinäköalat ja erinomainen auringonpaiste koko päivän.
Tämä ulkotila luo luonnollisen jatkeen sisätiloille, ja se on ihanteellinen ulkona ruokailuun, rentoutumiseen tai mukavan oleskelutilan luomiseen. Vaikka se on intiimimpi kuin jotkin isommat terassit yhteisössä, se tarjoaa täydellisen tasapainon yksityisyyden, käytännöllisyyden ja helppokäyttöisyyden välillä.
Perustason sijainti takaa kätevän pääsyn säilyttäen samalla avoimet näkymät ja vahvan yhteyden maisemoituihin ympäristöihin.
Asunto on osa huolellisesti suunniteltua aidattua yhteisöä, joka on integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnonmaisemaan, säilyttäen pitkäaikaisen yksityisyyden ja keskeyttämättömät näkymät.
Hanke on kehittänyt tunnettu saksalainen rakentaja, joka tunnetaan huolellisesta yksityiskohtien huomioimisesta, korkeista rakennusstandardeista ja virheettömästä toteutuksesta. Saksalainen sitoutuminen tarkkuuteen ja laatuun näkyy koko kiinteistössä, arkkitehtonisesta suunnittelusta hienoimpiin viimeistelyihin saakka, mikä takaa poikkeuksellisen käsityön, kestävyyden ja rakennusstandardin, joka ylittää selvästi tavalliset markkinat.
Asukkaat hyötyvät:
- Yksityisestä vapaa-ajan klubista - Maisemoiduista yhteisalueista - Turvallisesta autotallista - Alhaisen tiheyden, rauhallisesta ympäristöstä
Ominaisuudet sisältää:
- 1 autotallipaikka - 1 yksityinen varastotila
Hinta: €980.000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
21% alle tyypillisen hinnan
Noin 21% alle tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
